贷款等额本金和等额本息的区别,贷款买房

导读：贷款等额金和等额本息，贷款买房的区别。平均资本还款法和等量本息还款法的区别主要是：1.同等副本金色的将贷款的总额平均分配，每个月还相同的金额。首都，还有剩余贷款在该月产生

贷款等额金和等额本息，贷款买房的区别。

平均资本

还款法和

等量本息

还款法的区别主要是：

1.同等副本

金色的

将贷款的总额平均分配，每个月还相同的金额。

首都

，还有剩余贷款在该月产生的利息。

所以，随着客户不断还款，需要偿还的本金逐渐减少，每月需要偿还的利息也会逐渐减少，每月还款总额也会逐渐减少。

2.相等的副本

休息一会儿

在整个还款期内，它每个月支付相同的金额。

每月按揭付款

（本金+利息），不会发生变化。只是随着客户不断地还款，本金和利息在月供里的占比会有变动，在还款前期，利息占比更大，到了还款后期，就是本金占比更大了。

示例:

借12万，一年还清，年利率6%。

月利率=年利率/12=0.5%

本金金额:12万/12 = 1万元。

1)平均资本:

一月还款额:1万元+12万×0.5% = 1.06万元，

2月还款额:1万+(12万-1万)×0.5% = 10550元。

以此类推，在平均资本下，一年共还款约12.39万元，共需支付利息3900元。

2)等额本息

：

月还款额:10328元(可用利率计算器计算)。

第一个月算的利息也是600元，第一个月只还了本金10328-600 = 9728元；

第二个月的利息是根据上个月的本金余额，即120，000-9，728 = 110，272元，所以第二个月的应付利息是110，272× 0.5% = 551.36元，即第二个月偿还的本金是10，328-551.36 = 9，776.64元；

以此类推，在本息等额情况下，一年的还款总额约为123936元，支付的利息总额为328×12，即3936元。

3.如何选择？

1)

同等功能:

1】

提前还款

比本息更重要，所以初期还款压力会低一些。

2】

未来还款

金额也会减少，以避免未来入不敷出的风险。

3]等效

总利息

低于

等额本息。

2)等量本息特性:

1]在早期还款中，利息的比例比较大，在后期还款中，利息的比例减少。

2】还款金额大，但资金也是有时间价值的。前期少还款可以用于其他地方投资理财，选择等额本息还款方式有助于借款人合理安排每月的收支。

根据每个人的情况做出选择。

1)如果你是普通上班族，月收入固定，选择月供。

平均资本

还款压力不大，支持优先，因为总利息低；

2)如果你在创业或者未来一次性还款的可能性很大，选择

等量本息

这样前期本金少，资金压力减轻。

总结:以上内容是贷款等本金和等本本息的区别，以及贷款买房的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望了解贷款等本金和等本/[/K0。