租房好还是买房好辩论,买房划算还是租房划算

导读：租房子好不好，划算不划算，这是一个很好的争论。受新冠肺炎疫情影响，各行各业都呈下降趋势。如果购房者经济稳定，不用面临降薪裁员的风险就不错了。否则买房不仅要面临家庭资产缩

租房子好不好，划算不划算，这是一个很好的争论。

受新冠肺炎疫情影响，各行各业都呈下降趋势。如果购房者经济稳定，不用面临降薪裁员的风险就不错了。否则买房不仅要面临家庭资产缩水的风险，还要承担二三十年的贷款利息，每个月都还不上贷款。现在年轻人的经济压力还是很大的，因为买房还是租房，其实取决于一个人的生活观念。以最新全国100个城市12825元的均价为例，买一套100平的房子要花近130万元。如果房贷七成，30年本息相等，首付近40万，每月还款近5000元。

暂且不考虑当初40万首付的经济压力，以二三线城市人的平均工资为例。还清贷款和每月固定支出后，每个月还会剩下1000元，30年就是36万。那么在二三线城市租房子，月租3500元左右，不需要首付、月供、税。把你交的房租扔掉，剩下的钱可以投资。除了目前楼市下行趋势明显，买了一套房就面临烂尾房的风险，不还贷款就会被法院收走，造成两套房子空。今天我就从不同的角度告诉你，买房划算还是租房划算。

第一，买房。

从长远来看，虽然25年还清贷款后我们可以拥有一套属于自己的房子，但是从投资组合的角度来看，假设我们在北京找到一套房价200万的房子。从房价上涨速度和投资组合回报率来看，按照北京近三年平均房价涨幅3.47%计算，25年后的房子价值为469万。

第二，租房。

租房子不用每个月还高额房贷。相比上面的买房，你可以先省下很多费用，比如首付，月供，房税。如果我们投资剩下的钱，25年后你就有投资组合了。算出来的钱比买房回报率高，租房最大的好处就是灵活。对于年轻人来说，你可以去任何你想去的城市，换工作。

所以，从投资回报的角度来看，真正决定买房还是租房的，是购房者的预期房价涨幅和你的投资收益回报率的比较。如果预计未来房价会以5%的速度上涨，从经济角度来说买房会更划算，但是房价上涨的速度会慢一些，所以购房者每个月可以拿出一部分钱来交房租，剩下的可以投资。

当然，在现实生活中，买房可能会给人带来额外的好处，比如归属感，自由的装修风格，结婚的条件，以后孩子的教育资源等等。那么这些优势就是租房子不能给我们带来的资源。

上一篇:宁愿买房空也不愿租给别人。这些人不傻。我应该早点知道5件事。

总结:以上内容是对租房好还是买房好，买房划算不划算的争论的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解租房好还是买房好有帮助和参考。