租房合同注意事项,签订租房合同时注意事项具体有哪些

导读：租房合同注意事项，租房合同签的时候有什么注意事项具体？来源:法国搜索网租房子的时候，租客一定要签订正规的租房合同，合同的内容要尽量详细。尤其是水电费，所有费用的明细都要写

租房合同注意事项，租房合同签的时候有什么注意事项具体？

来源:法国搜索网

租房子的时候，租客一定要签订正规的租房合同，合同的内容要尽量详细。尤其是水电费，所有费用的明细都要写在合同里，而不是只口头达成协议，以免后续麻烦。

一、签租房合同的时候你有什么注意事项具体？

1.请房东出具房产证原件和房东身份证，复印件各一份，核实后再签合同。签订《租赁合同》时，需明确租赁期限和具体的地址，要求填写的具体地址与房产证一致。

2.在合同中明确包含室内设施，包括室内家具、家用电器等。如需装修，也应在合同中注明，以免日后出租时产生不必要的纠纷。明确水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪一方支付。

3.在写明房屋租赁条款后，注明“乙方租赁期间，甲方不得以任何名义收取任何额外费用”。还需要注意的是，如果房东委托自己的亲戚或朋友帮忙办理租房事宜，如果可能的话，房东最好亲自签订合同；如果没有，他的亲戚或朋友要出具一份“委托书”，委托书中具体姓名、身份证号、工作单位等。写明委托人和代理人的姓名，并写明“本人现委托上述代理人为本人办理有关租赁事宜并签署有关文件”。

二、签订租房合同前需要注意什么？

1.出租人负责房屋修缮。房屋修缮责任出租人是产权人或产权人的委托人，所以房屋修缮是出租人的责任。租赁前，承租人应仔细检查房屋及其内部设施，确保今后能正常使用。

2.如房屋状况发生变化，承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆、改、扩、加。确需变更房屋时，需征得出租人同意，并签订书面协议。

3.转租协议有些租客租房的目的不是自住。想通过转租获得租金收入，因为这种转租行为影响了出租人的利益，所以双方应在合同中约定转租。如果允许转租，双方可以协商确定转租收入的比例。

三。回答租赁合同的违约金

用户问题:

租房合同没有违约金怎么办？

律师回答道:

1.租赁合同中有违约金约定的(违约金数额由双方事先约定)，按照约定的违约金比例支付。

2.如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。如果约定违约金超过实际损失的30%，可以认为约定违约金过高，可以请求减少。

3.房屋租赁合同中没有约定违约金。违约金按照对方违约造成的实际损失计算并返还定金和超额房费。

4.租房违约金的支付是独立于履行的，即支付租金以外的支付。

关于注意事项具体在签订租房合同时有哪些问题的相关法律知识就这些了。综上所述，我们可以知道，要求房东出具房产证原件和房东身份证，各一份，核实无误后才能签合同。签订《租赁合同》时，需明确租赁期限和具体的地址，要求填写的具体地址与房产证一致。

总结:以上内容是对租房合同注意事项的详细介绍，以及注意事项具体在签订租房合同时有哪些。文章内容部分转载自网络，希望对你了解租房合同注意事项有帮助和参考价值。