民法典租赁合同法律规定,「法律文书模板」租赁合同（简版）

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民法典租赁合同根据规律，“法律文书模板”租赁合同(短版)

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租赁合同

甲方:

地址:联系信息:

乙方:地址；联系方式:

由于甲方拟将位于北京区号的房屋出租给乙方，乙方拟出租上述房屋。为实现上述租赁目的，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲、乙双方签订本合同如下:

第一条租赁标的物

1.甲方合法持有位于“”的房屋所有权证(房屋所有权证号:)，房屋用途为“”，建筑面积为平方米，以下简称“租赁标的”；

2.签署本租赁合同时，乙方已对上述租赁物进行了实地查看，对租赁物现状无异议。

第二条租赁期限

本协议项下租赁期限为5年，自2017年1月1日起至2021年12月31日止，甲方应于2017年1月1日前向乙方交付租赁标的。若实际交房日期在2017年1月1日之前，提前交房时间不收取租金，作为免租期用于乙方装修。交付日期晚于2017年1月1日的，相应延长租赁期限。

第三条租赁价格

甲乙双方确定本协议项下租金总额为人民币20万元，支付方式如下:(1)乙方应在本协议签订之日起3个工作日内支付人民币10万元；(2)乙方收到租赁标的后，应于2017年1月1日前将剩余10万元人民币支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方开具合法发票。

第四条标的物的交付

1.甲乙双方于2017年1月1日前办理租赁对象交接手续，双方签署租赁对象交付确认书；

2.交付标准:原样交付，目前租赁标的空置(家电家具不准备，附租赁标的现场照片)；

第五条租赁管理

租赁物交付后，乙方负责租赁物的管理，甲方不得干涉。为了达到居住的目的，乙方可以进行装修和改造。装修改造计划及实施状况无需甲方批准，但不得损害租赁标的主体建筑的结构安全。

第六条风险相关

1.侵权损害

乙方应对租赁设备和设施的任何质量问题造成的人身伤害或财产损失负责。但除主体结构造成的人身伤害或财产损失外，此时由甲方负责。

2.灭失的风险

如因乙方管理的原因造成租赁物的损失或损坏，乙方应承担赔偿责任。因任何其他原因(包括但不限于意外事故、第三方原因等)造成的租赁物的损失或损坏，乙方不承担责任。).最终责任主体以人民法院出具的裁判文书为准。

第七条费用负担

租赁期内，乙方仅承担水费、电费、燃气费，其他费用均由甲方承担，包括但不限于甲方应缴纳的物业管理费、土地使用税、房产税。

第八条声明和保证

1.甲方声明并保证其是根据中华人民共和国(中国)法律合法注册成立的独立法人，有资格在约定期限内将本合同项下的租赁物出租给乙方使用，有能力履行约定义务并保证租赁物适合出租。

2.乙方声明并保证，乙方是中华人民共和国(中国)法律的合法公民，具有在约定期限内租赁租赁物的完全合法资格，并有能力履行约定的义务，以合理的谨慎管理租赁物。

第9 租赁合同条变更、解除和终止

1.合同变更

经双方同意，本合同可以书面形式修改。在变更文件生效之前，双方仍应按本合同的规定执行。

2.对取消和终止不负任何责任

在下列情况下，本合同终止，甲乙双方不承担赔偿责任:

(1)本合同租赁期限届满时；

(2)甲乙双方同意提前终止本合同；

(3)政府拆迁合同无法履行的:此时拆迁补偿的分配按以下方案解决:甲方支付乙方装修租赁房屋的相关费用，属于乙方作为承租人的补偿由乙方享有。

3.负责取消和终止。

甲、乙任何一方均可提前天通知单方终止本协议。若甲方单方面解除本协议，甲方将剩余租期内未发生的租金返还给乙方，并向乙方支付违约金(违约金金额以返还金额为准)，同时将乙方装修产生的费用摊销5年，未摊销部分返还给乙方；若乙方单方面终止本协议，剩余租期内未发生的租金归甲方所有，甲方不退还乙方已投入的装修费用。

第十条特别协议

如甲方控股股东发生变更，或发生合并、分立、收购、注销等情况，需要处置租赁物时，甲方应提前通知乙方，以确保乙方的优先购买权；如乙方不行使优先购买权，甲方应尽义务告知权利继承人租赁标的租赁协议的存在，以保证租赁合同的顺利变更和延续。

第十一条违约责任

1.合同一方不履行合同义务，给另一方造成损失的，守约方有权要求违约方改正并赔偿损失。任何一方违约后，守约方应采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失主张赔偿，守约方为防止损失扩大而发生的合理费用由违约方承担。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方的实际损失:

(1)乙方无正当理由逾期不支付租金，经催告仍不支付租金的；

(2)乙方利用租赁物从事违法活动，经催告仍不改正的；

(3)乙方装修危及租赁物整体结构安全，并被督促改正；

3.有下列情形之一的，乙方有权提前终止本合同，要求退还租金和装修费用，并要求甲方赔偿乙方的实际损失:

(一)房屋主体结构危及人身安全，不适宜出租的；

第12条从实地撤出

租赁期限届满或双方依法解除本合同后，甲方应根据租赁物现状予以接收，乙方可拆除租赁物内的可拆卸设施设备。

第十三条争议解决

因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。如不能通过友好协商解决，任何一方均有权将争议提交租赁标的物所在地人民法院裁决。

第十四条合同附件

1.甲方的营业执照和房产证(复印件)

2.乙方身份证(复印件)

3.租赁物交付确认书

4.水表和电表的数字记录文件

5.租赁标的现场照片

6.装修费用明细表

第十四条合同生效。

本合同经甲方盖章、乙方签字后生效..本合同一式两份，双方各执一份。

(以下无正文)

甲方:乙方:

签约地点:北京朝阳

签署日期:年月日。

总结:以上内容是对民法典租赁合同法律条文的详细介绍，“法律文书模板”租赁合同(简写版)。文章部分内容转载自网络。希望对你了解租赁合同法律条文有所帮助和参考。