北京二手房首付比例2022,南京、苏州、无锡

导读：北京二手房比例首付2022，南京苏州，无锡据市场消息，南京、苏州和无锡今日分别发文调整二套房首付比例。南京发文称:南京市区范围内(不含溧水区、高淳区)，有下列情形之一的，申请商

北京二手房比例首付2022，南京苏州，无锡

据市场消息，南京、苏州和无锡今日分别发文调整二套房首付比例。

南京发文称:

南京市区范围内(不含溧水区、高淳区)，有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于30%。

有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际无房的居民家庭；1套住房，但无住房贷款记录或相应住房贷款已结清。

南京市区(不含六合区、溧水区、高淳区)居民家庭拥有1套住房且相应住房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于60%。

苏州，无锡:

苏州有消息称，二套房贷，还清贷款可执行30% 首付，房贷未还清可执行60% 首付。无锡二套房贷款，房贷结清后可执行30% 首付，房贷未还清可执行50% 首付。

值得注意的是，8月1日曾有网传南京将取消限购，但后来被多家媒体辟谣。

中国研究院指数部市场研究总监陈文静表示，当前房地产市场调整态势依然明显，市场活跃度不足。北京、上海、广州等一线城市优化调整政策，释放积极信号，具有风向标意义。

政策走向方面，二线城市可能会进一步优化限购、限贷、限售政策，更多三四线城市可能会彻底取消行政限制，以稳定房地产市场预期。经过持续的政策优化调整，热点一二线城市有望率先企稳回升。

易居房地产研究院近日发布的报告显示，7月热点城市二手房成交量环比下降5.5%，复苏过程艰难。

从各个城市的表现来看，有分化的趋势。其中，东莞、佛山、苏州、扬州、南京、成都、厦门二手房成交环比上涨。青岛无锡、杭州、深圳、大连、金华、北京等7个城市呈下降趋势。

报告显示，7月易居研究院监测的14个热点城市二手房成交量约为7.2万套，环比下降5.5%。按年计算，成交量在连续13个月下跌后，微升2.3%。

就城市分类而言:

南京:7月南京二手房共成交8150套，环比微涨3.9%。

据我爱我家南京研究院统计，7月全市共成交二手房8150套，创下年内新高，挂牌金额和挂牌价格均小幅上涨。

7月南京二手房(含高淳、溧水)共成交8150套，环比微涨3.9%，自今年2月以来已连续5个月保持上涨态势；较去年7月下降10.4%，但降幅大幅收窄。价格方面，据我爱我家南京研究院统计，7月全市二手房成交均价为32882元/平方米，环比微涨3.1%。改善型购房需求在一定程度上拉动了整体房价。

据媒体援引市场人士表示，从南京二手房市场来看，4月份以来，随着多项利好政策陆续实施，二手房市场活跃度明显上升。5-7月的成交量分别达到了“6”、“7”、“8”的字头，尤其是在7月这个传统淡季，相当令人惊喜。

苏州:7月苏州，二手房成交5592套，环比上涨2.98%。

2022年7月进入传统销售淡季苏州新房市场供需趋弱，价格受本月改善型项目热销影响，呈现小幅上涨趋势。与此同时，二手房市场也在稳步向好，成交三连涨，7月再创新高。展望后市，8月仍是传统的房地产销售淡季，市场大幅反弹的可能性不大，或将延续7月的市场态势，直至金九银十，市场有望出现明显反弹。

诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年7月，二手房成交5592套，环比上涨2.98%，同比上涨20.78%。二手房成交连续两个月在5000套以上波动，同比转正。二手房交易情况向好，预计二手房市场将先于新房市场出现回暖。

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