全款二手房买卖合同范本,二手房买卖合同范本专业公积金贷款

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Full 二手房买卖合同范本，二手房买卖合同范本Professional公积金贷款

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二手房买卖合同

卖家姓名:身份证号码:

Id地址:

当前地址:

家庭:手机:

卖方共有人姓名:身份证号码:

Id地址:

当前地址:

家庭:手机:

买家姓名:身份证号码:

Id地址:

当前地址:

家庭:手机:

中介(本人/法定代表人):

证件(身份证/营业执照):

证书注册地址:

实际地址:

电话:手机:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条房屋基本信息

出卖人的房屋(以下简称该房屋)位于第一层，建筑面积平方米，于年建成，具备居住条件。

该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单详见附件一。

第二条房屋权属情况

(1)该房屋所有权证号为:

(2)土地利用现状

该房屋占用的国有土地使用权以出让方式取得。

该房屋的土地使用权证号为:

土地使用年限从年月日至年月日。

(3)该房屋为商品房。

(四)该房屋抵押未设定抵押。

(5)房屋出租情况为卖方未出租房屋。

第三条买卖双方通过中介介绍(房地产执业经纪人:，经纪人执业证书编号:)达成成本交易。中介费用由甲方承担..中介费将在交易完成后支付。无论何种原因导致本次交易未能最终达成，已支付的代理费应全额退还。

第四条交易价格和支付方式

(1)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币(小写)，元整(大写)。

以上成交价格包含房屋附属设施设备、装修、相关物品及其他与房屋相关的权利。

(二)买受人的付款方式如下:

1.在本合同生效之日，买方应向卖方支付人民币(小写)元整(大写)的定金。已付订金会在首付时冲抵。

2.买受人应在房地产交易中心缴纳税费并办理产权转移登记的前一天支付首付款(含定金)人民币(元整)。

3.出卖人与买受人约定以房屋公积金贷款方式支付。除首付款外，剩余房款人民币(小写)元和人民币(大写)元由买受人向银行申请按揭，并于银行放款当日支付给出卖人。如银行认可的金额不足以支付剩余房款，买受人应在日内以现金补足。买受人应当自产权转移登记完成之日起向住房公积金管理中心申请贷款。

第五条房屋所有权转移和户口迁出登记

(1)双方同意自本合同签订之日起(首付款日后)日内，向当地房屋权属登记部门申请房屋权属转移登记。

(二)买受人未能在房屋权属登记部门规定的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应在收到退房通知后3日内将已付房价款全部返还买受人，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息作为赔偿。

(3)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起30天内，向房屋所在地的户籍管理机关办理迁出手续。出卖人未按期迁出与该房屋有关的户口的，买受人有权解除合同，出卖人应当在收到解除合同通知后3日内将已付房价款全部返还给买受人，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

第六条房屋产权承诺及具体条件

出卖人保证该房屋无产权纠纷，因出卖人原因发生产权登记或债权债务纠纷的，出卖人应当支付总房款的10%作为违约金，并承担其他赔偿责任。

出卖人保证已如实陈述该房屋的权属、附属设备设施、装饰装修及相关关系。附件一所列房屋的附属设施、设备、装饰装修及相关关系随该房屋一并转让给买受人。

出卖人保证，自本合同签订之日起至该房屋验收交接完毕，出卖人将保持附件一所列的该房屋的所有附属设施设备、装饰装修及相关关系的完好。

房屋交付日前产生的物业管理费、暖气、水、电、气、有线电视、网络宽带费用由出卖人承担，交付日后产生的费用由买受人承担。

第七条房屋的交付和验收

出卖人应在收到全部房款日内将该房屋交付给买受人。房屋交付时，应办理以下手续:

1.出卖人和买受人应当共同验收附属设施设备、装饰装修、相关物品清单，记录水、电、气表读数，交接附件一所列物品，并在附件一清单上签字。

2.交出房门钥匙。

3.确认户口迁出手续。

4.本合同规定的相关费用的支付。

5.本合同规定应完成的其他事项。

本条规定的所有手续办理完毕后，即视为该房屋验收交接完毕。

第八条本合同签订后，如出卖人将房屋出售给第三人，导致买受人无法取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，出卖人应在收到解除合同通知后3日内将全部已付房价款返还给买受人，并按买受人累计已付房价款的1倍支付违约金。

第九条税费缴纳

房屋所有权转移产生的土地增值税由出卖人向国家缴纳，契税由买受人向国家缴纳。除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由买卖双方按规定分别缴纳。

第十条违约责任

一、逾期交货的责任

除不可抗力外，出卖人未按本合同第七条约定的期限和条件向买受人交付该房屋的，按下列规定处理:

1.逾期在30日之内，自第七条规定的期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，并自该房屋实际交付之日起3日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

2.逾期超过30日，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付房价款，并向买受人支付全部已付房价款的5%作为违约金。

二。延迟付款的责任

买受人未按照第四条约定的时间付款的，按照下列方式处理:

1.逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

2.逾期超过30日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自收到解除合同通知之日起3日内按照逾期应付款的5%向出卖人支付违约金，出卖人应当将全部已付款返还买受人。

第11条不可抗力

1.如果本合同的任何一方由于不可抗力事件而未能履行其在本合同项下的全部或部分义务，则在不可抗力事件阻碍其履行期间，该义务的履行应暂停。

2.声称受到不可抗力事件影响的一方应在尽可能短的时间内书面通知另一方不可抗力事件的发生，并在不可抗力事件发生后3天内向另一方提供有关不可抗力事件及其持续时间的适当证据，以及合同无法履行或需要延期的书面信息。声称不可抗力事件使其履行本合同客观上不可能或不切实际的一方，有责任尽一切合理努力消除或减轻此类不可抗力事件的影响。

3.如果发生不可抗力，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。在不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复各自在本合同项下的义务。如果不可抗力及其影响不能终止或消除，合同一方丧失继续履行合同的能力，双方可协商终止合同或暂时推迟履行合同，遭遇不可抗力的一方对此不承担责任。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除当事人的责任。

4.本合同指& # 34；不可抗力& # 34；指任何超出受影响方合理控制的、不可预见甚至可预见的、不可避免的、不可克服的事件，发生在本合同签订日期之后，客观上使本合同的全部或部分履行不可能或不切实际。此类事件包括但不限于洪水、火灾、干旱、台风、地震等自然灾害，以及战争(无论是否宣战)、动乱、罢工、政府行为或法律规定等社会事件。

第十二条争议的解决

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商、调解不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同解释

如本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方可根据本合同的原则、目的、交易习惯及相关条款对本合同做出合理解释。这种解释是有约束力的，除非它与法律或本合同相冲突。

第十四条合同的有效性

1.本合同自双方或其授权代表签字并加盖公章或手印之日起生效。

2.本协议一式两份，卖方一份，买方一份，具有同等法律效力。合同的终止应以书面形式进行。

3.本合同的附件和补充合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方(盖章):买方(盖章):

共有人(签名):共有人(签名):

共有人(签名):共有人(签名):

共有人(签名):共有人(签名):

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附件一

附属设施设备、装修、相关物品清单等详细资料。

一、房屋附属设施设备:

供水:

电源:电压:可加载千瓦

气体:

加热:

空调:

有线电视:

互联网访问模式:

电话:

其他:

二。住房家具、电器和用品

三。住房配套项目:

1.房屋钥匙[]、单元门钥匙(或磁卡)[]、邮箱钥匙[]、水门钥匙[]、电开关钥匙[]、暖门钥匙[]、燃气门钥匙[]

2.水卡[]、电卡[]、气卡[]

4.有线电视缴费凭证[]、固话缴费凭证[]、互联网宽带缴费凭证[]、物业费缴费凭证[]、水电暖缴费凭证[]

总结:以上内容是对整个二手房买卖合同范本，二手房买卖合同范本专业公积金贷款的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解二手房买卖合同范本有所帮助和参考