银行最高额抵押和一般抵押的区别,武汉银行额度300万

导读：银行最高额抵押和普通抵押的差额，武汉银行额度300万成世朋|容晖集团的联合创始人经营性抵押贷款一直是小微企业最受欢迎、最便捷的融资方式。由于LPR市场的报价利率持续下降，

银行最高额抵押和普通抵押的差额，武汉银行额度300万

成世朋|容晖集团的联合创始人

经营性抵押贷款一直是小微企业最受欢迎、最便捷的融资方式。由于LPR市场的报价利率持续下降，整个武汉市场的贷款利率已经下调，尤其是抵押经营性贷款。除了短期贷款，长期贷款银行也有小幅下调，甚至连实盘房贷利率也终于下调了。

然而，除了商业抵押贷款和抵押贷款，许多人忽视了还有另一种抵押贷款，消费抵押贷款。之前因为利率高、期限短、低额度和受众少而鲜为人知。

整个武汉，只有少数银行可以做消费抵押贷款，比如平安银行，浙商银行，农业银行，工商银行。

不过这些银行万能利率都在6%左右，贷款期限最长10年。额度一般以100万为限。只有农银行利率低，但要求高。工商银行是卡分期发行的，需要担保模式。消费房贷市场规模大。

其他的都比较小，基本不为人知。

房贷市场暗流涌动，“滚入”银行行业也是如此，更多细分行业的产品陆续推出。

今天我们来评价一个银行消费抵押贷款方案。

一、产品特点

1.贷款额度:用途和消费要控制在300万元以内，不需要营业执照。

2.年化利率:4.6%。

3.贷款期限不超过10年，等额本息。

4.抵押率:抵押房产价值≤70%

二。借款人的要求

1.消费贷款客户:借款人年龄+贷款期限≤65年；

经营客户:借款人年龄+贷款期限≤70年。

2.共同借款人范围:贷款应提供给共同借款人，夫妻双方、子女、亲友均可使用。

3.抵押人:房主、配偶、成年子女、父母、抵押人18-65周岁。

4.征信要求:无不良信用记录，目前无被执行票据，半年内无≤6次查询。

5.有还款能力，可以上班或者做生意。

三。抵押品标准

1.武汉城市三环以内区域的住房(别墅、商铺、公寓需谨慎入住)

2.如果对方银行首套房按揭为最高额按揭或远期按揭，则在对方银行首套房按揭贷款结清放款后办理按揭手续。

3.贷款到期时间一般不超过40年的房龄，其中地段较好的房龄最高不超过50年。

评估:

首先从很多人关注的利率来看，利率为4.6%，LPR上浮0(3月20日公布的LPR一年期以上市场报价利率为4.6%)。对于长期贷款来说，确实低，不管是经营性贷款还是抵押贷款，但是贷款年限短。

比如贷款100万，月供10412元，贷款200万，月供20824元，贷款300万，月供31236元。如果贷款金额过高，要充分考虑自身的还款能力和风险。

相比其他银行方案，贷款期限基本都是10年。

其他方面对借款人的征信要求较高，如信用查询、负债等，但实际对负债的要求并没有某些银行那么灵活，所以征信越好的贷款选择面越广。

然后是抵押品要求。基本上，消费按揭主要是主城区的住宅。对于一些商铺，写字楼，公寓等。，访问基本不接受，这也是常规要求。甚至一些经营性按揭贷款对非住宅按揭贷款会更严格，因为市场价格不稳定，流动性差。

贷款是杠杆，商业创造价值，投资有风险，贷款要谨慎。

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总结:以上内容是对银行最高额抵押和一般抵押的区别的详细介绍，武汉银行额度300万元。文章部分内容转载自网络，希望对你了解最高额抵押和一般抵押的区别有帮助和价值。