40年产权和70年产权的区别最新规定,买房子

导读：40年产权利和70年产权利区别、买房子的最新规定40年产和70年产的主区别权:①土地使用年限一般来说，商品房的土地使用年限是40年；住宅性质的房屋，土地使用年限为70年。②抵押期

40年产权利和70年产权利区别、买房子的最新规定

40年产和70年产的主区别权:

①土地使用年限

一般来说，商品房的土地使用年限是40年；住宅性质的房屋，土地使用年限为70年。

②抵押期限

40年产权最长10年；70年产权长达30年。

③首付

40年产权利需要支付50%，70年产权利需要支付30%。

④契税

70年住宅是房价的1.5%，40年公寓是房价的3%；

⑤公积金贷款

70年住宅公积金贷款，40年公寓不能公积金贷款；

⑥日常生活费用

70年住宅的水电费是民用要收的，40年公寓是商用要收的，但是有些开发商可以做民用。

⑦土地使用期限届满的处理措施

70年的住宅可以自动熬过土地使用期，40年的公寓要交土地出让金。

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一般来说，40年的商业用地面积远远高于70年的普通住宅用地面积。这是因为商业建筑的门厅一般都比较高，按规定设置的楼梯等等比较多，建筑标准比较高，所以40年产非住宅用地的分摊面积也比较大。

此外，除了40年的商品房和70年的住宅，还有50年的工业建设用地和综合用地，在很多方面与40年的商品房相似。

总结:以上内容是对40年产权和70年产权最新区别规定的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望了解40年产权和70年产权。