房屋租赁合同书样本电子版免费下载,房屋租赁合同参考文本

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房屋租赁合同样本电子版免费下载，房屋租赁合同参考文本

房屋租赁合同

出租方(以下简称“甲方”):

住所:

和电话号码:

承租人(以下简称“乙方”):

住所:

和电话号码:

根据《中华人民共和国民法》及相关规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋的有关事宜，经充分协商，订立本租赁合同，以资共同遵守。

一、目标房屋现状

1.甲方应将该房屋所在的房屋租赁(以下简称“该房屋”)交付给乙方。甲方将目标房屋的附属通道、楼梯及设施提供给乙方正常使用。

2.租赁房屋建筑面积为，实际使用面积为，租赁用途为。签订本合同前，乙方应对房屋现状进行实地查看，房屋现状以乙方实地查看为准。签署本合同时，乙方应被视为已充分了解和认可估价对象房屋的现状。

3.甲方将目标房屋交付乙方使用时，目标房屋为简单装修(墙面、地面、屋顶)，甲方仅负责改善目标房屋公共区域的屋顶、墙面、地面、公共照明工程及消防设施。

二。租赁期限和交付

1.租赁期限为年，租赁日期为年月日至年月日。

2.甲方应于日前将该房屋交付给乙方。

三。住房租金支付

1.估价对象房屋年租金为人民币(大写:人民币整)(不含税)，本合同总租金为人民币(大写:人民币整)(不含税)，押金为人民币(大写:人民币整)。

2.除本合同另有约定外，租赁期满或本合同解除或终止时，若房屋无损坏且乙方已结清租赁期内发生的一切费用(包括但不限于水、电、暖、物业、违约金等。)，甲方将无息退还剩余保证金。如乙方需要甲方开具发票，所涉及的税费由乙方承担或另行支付给甲方。如乙方续租，应在合同期满前一个月支付全额租金。如遇节假日，乙方支付租金的日期应顺延至节假日后3个工作日。乙方应按本合同约定的时间将租金以现金形式汇入甲方指定的付款账户。

3.甲方指定收款账户信息如下:

名称:

开户银行:

账号:

四。双方的权利和义务

1.甲方交付给乙方的目标房屋为简单装修。租赁期内，乙方应在不改变和影响房屋主体结构并征得甲方书面同意的前提下，按照甲方书面认可的装修效果图进行装修，装修产生的费用由乙方承担..

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋主体结构，也不得拆除和改变承重墙、屋顶、水电暖、门、窗等原有结构。未经授权。如给甲方或第三方造成任何损害，乙方应承担并赔偿由此造成的一切损失。

3.乙方在租赁目标房屋期间所发生的电费、水费、物业费、供暖和制冷费用由乙方承担，所有费用从甲方将目标房屋交付给乙方之日起计算

4.租赁期满或合同解除或终止后，乙方必须结清租赁期内发生的所有费用，如水、电、暖、气、制冷、通讯、有线电视、停车场、装修垃圾清理运输、物业、违约金等。，否则甲方有权直接从可退还的保证金中扣除，若保证金不足，乙方另行支付。

5.合同期满后，同等条件下，乙方有优先承租权。乙方如需续租，可在合同期满前30天向甲方提出书面申请，双方协商订立新的租赁合同。如乙方决定不再续租，在租赁期限届满前30天内，在不影响乙方正常经营的前提下，乙方将允许甲方介绍的中介、租户及其他人员进入该房屋看房。

6.乙方应在租赁期满或本合同解除或终止后的第二天，腾空该房屋并完好地归还甲方。否则，甲方有权自行或委托第三方腾退并收回标的房屋，由此产生的一切损失和费用由乙方承担，乙方退房时，新增物品可自行收回。对于乙方的装修装饰，乙方自愿承诺放弃回收并返还给甲方免费使用。

7.租赁期内如因乙方管理不善造成抢劫、火灾、人身伤害、财产损失，乙方自行承担一切赔偿责任，与甲方无关。

8.乙方在租赁标的房屋期间不得从事违法违规活动，不得存放违禁物品、易燃易爆危险品。如乙方违反上述约定，由此产生的相关责任由乙方自行承担，与甲方无关

9.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将目标房屋转租、转借或转让，不得设定居住权、抵押权或将目标房屋赠与他人。

10.在本合同有效期内，乙方如欲将目标房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。乙方转租的，乙方与甲方的租赁合同继续有效。如第三方造成租赁物的损失，乙方应负连带赔偿责任。

1.甲方如要出售房屋，必须提前30天通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

动词 （verb的缩写）目标房屋的维护

1.如目标房屋的屋顶、墙面、地面、公共照明设施、空调主管道等发生损坏，甲方应承担相应的维修责任，并通知物业管理公司及时安排维修工作，但乙方使用不当造成的损坏除外，对于乙方装修部分及本合同中明确约定由甲方维修的其他部分，甲方不承担相应的维修义务。

2.由于甲方故意拖延维修该房屋，乙方有权拒绝支付该房屋正常使用期间的租金。如甲方未能及时维修造成乙方或第三方的财产损失和人身伤害，甲方应承担相关责任。

3.甲方如需进入乙方租赁区域检查、维修公共设施，应提前通知乙方，紧急情况除外。本条所指的紧急情况是指如果不立即进行检查或维修，将会造成甲方、乙方或第三方的人身和财产损失的情况。

4.乙方应积极配合甲方对房屋设施的维护。

不及物动词合同的终止

乙方有下列情形之一的，甲方有权随时单方面解除合同并收回标的房屋:

(一)未按约定支付租金达15天的。

(2)未付费用共计2000元。

(三)擅自改变目标房屋用途的。

(四)擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。

(5)擅自将估价对象房屋转租、转借或转让给第三方。

(6)利用目标房屋从事违法违规活动。

七。违约责任

1.租赁期内，如甲方无故提前收回标的房屋，应提前30天通知乙方，将已收租金余额退还乙方，并支付当年租金总额的10%作为违约金。

2.乙方有本合同第六条规定情形之一的，除甲方有权单方解除合同外，乙方应在合同有效期内按总租金的30%向甲方支付赔偿金。

3.租赁期内，如乙方需提前退租，甲方收取的押金及剩余租金不予退还。如果乙方有任何未支付的费用，仍需结清相关费用。

4.乙方未按约定支付租金，但不符合解除合同的条件，乙方未按约定退房的，每逾期一天，应向甲方支付违约发生当年年租金总额10%的违约金。

5.除非本合同另有明确约定，乙方违反本合同项下的任何义务，应当向甲方支付违约发生时当年年租金总额%的违约金。

6.因履行本合同发生争议而引起的民事诉讼/仲裁，由此产生的诉讼/仲裁费、律师费、保全费、公告费、公证费、评估费、拍卖费、鉴定费、执行费、通讯费、差旅费等由败诉方承担。

八。不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同中的“不可抗力事件”是指一方在订立合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于①自然灾害:地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾；②战争或准战争、恐怖活动、戒严、暴乱、罢工、政府禁令、重大疫情、法律法规重大变化。

2.声称因不可抗力事件而丧失行为能力的一方应采取适当措施，尽量减少或消除不可抗力事件的影响，并努力在尽可能短的时间内恢复履行。受不可抗力影响的一方应积极减少损失，否则应向另一方承担违约责任。

3.如果一方延迟履行本合同，同时发生不可抗力，则不能免除被延迟方的违约责任。

九。通知和服务

甲乙双方共同确认，本合同约定的所有联系方式均可作为有效的送达方式，送达方式适用于双方的日常联系和所有司法、仲裁阶段，包括但不限于一审、二审、再审、执行、特别程序、仲裁程序。提供的联系方式不准确，或变更后的联系方式未及时告知，导致相关资料和法律文书无法送达或不能及时送达的，应当承担由此可能产生的法律后果。直接送达的，以受送达人收到的日期为送达日期，或者以受送达人拒绝接受送达的日期为送达日期。邮寄送达的(顺丰快递或EMS均可)，以收件人或其代理人签收日期为送达日期，或者收件人或其代理人拒收或无人签收的，邮件退回日期视为送达日期。如果电子邮件已送达，则以发送人邮箱成功送达的日期为送达日期。

X.合同生效和争议解决

1.本合同经双方盖章(公章或合同专用章)并由双方法定代表人(负责人)或委托代理人签字(签字或盖章)后生效。

2.本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议约定的内容为准。

3.在本合同执行过程中，甲、乙双方如有争议，应通过平等协商解决。如双方未能达成协议，任何一方均有权依法向估价对象房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同条款为打印干净的文本，除签字日期或签名外，无任何手写、修改或添加的条款。对本合同及与本合同有关的附件的任何修改或补充，须经双方在修改或补充处加盖公章或合同专用章后，方具有法律效力。本合同的补充合同也应按本规定执行。

(以下为不带文字的签名页)

XI。签名页

甲方:

法定代表人或委托代理人:

乙方:

法定代表人或委托代理人:

签约时间:年月日

来源:内蒙古瑞信律师事务所

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