房子怎么过户不花钱?房产怎样过户费用最低?,过户指南—买卖双方在什么情况下过户不花钱

导读：如何过户不花钱？如何以最低的成本转让房产？，换乘指南-买卖双方在什么情况下中换乘不花钱房屋交易是一笔巨大的开支，所以很多人都想在房屋交易中花最少的钱。那你是在哪买卖双方

如何过户不花钱？如何以最低的成本转让房产？，换乘指南-买卖双方在什么情况下中换乘不花钱

房屋交易是一笔巨大的开支，所以很多人都想在房屋交易中花最少的钱。那你是在哪买卖双方 情况下过户的不花钱？如何以最低的成本转让房产？

什么情况下会转让房子不花钱？

1.手续费:户籍地6元/平方米，非户籍地10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。报名费:80元/套为一般居住类，由买家承担。土地:一般在过户时收取，按房屋正常交易价格的2%计算。卖方承诺。

2.审核费:50元/例。二手房转让要缴纳的契税:税率为3%，按照正常销售交易的报价计算；自行推广的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，买卖价格4290元/平方米)契税税率减半征收，税率为1.5%；

3.拆迁居民因拆迁而自始至终购买的房产，部分免征契税，部分超过拆迁补偿款的交易报价征收契税。买方承诺。

4.印花税:按正常销售的报价征收，以买卖双方各承一半。所得税:当所购房屋已上市销售满五年时，有两种方法:税率为20%，按照产业转移收入计算(本次销售报价-房屋原价-原缴纳的契税-本次缴纳的营业税-合理费用)；未提供原房源的，按报价的1%征收。卖方承诺。

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如何以最低的成本转让房产？

1.房地产继承是指依照继承法的规定，将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。不动产的继承、所有权和使用权是衍生取得方式之一。

2.继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，子女通过继承取得父母房屋的，不需要缴纳契税，只需要缴纳公证费和制作费。但由于继承，只有在继承人死亡后才能办理产权过户，且有遗嘱继承和法定继承两种情况，办理过户手续较为复杂。

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