共有产权房申请条件2022,重磅！西安购买共有产权住房可使用个人贷款

导读：共产权住房申请条件2022，重磅！西安可以用个人贷款买一套普通产权的房子。西安城市可以使用个人贷款购买普通产权住房。最新消息，2022年11月7日，西安市住房公积金管理中心等多部

共产权住房申请条件2022，重磅！西安可以用个人贷款买一套普通产权的房子。

西安城市可以使用个人贷款购买普通产权住房。

最新消息，

2022年11月7日，西安市住房公积金管理中心等多部门联合发布《

关于明确西安市产权购房人使用个人住房贷款有关事项的通知

》通知。

通知明确西安城市拥有产权住房的购房人使用个人住房贷款(包括个人住房商业贷款、个人住房公积金贷款和住房组合贷款)；确定可以用个人贷款买一套普通产权的房子。详情如下:

个人贷款可以买一套普通产权的房子。

一、共有产权住房为政策性商品住房，购房人应符合西安城市共有产权住房的购房条件。

在产权市购买西安住房的居民，可按照个人住房信贷政策及其他相关规定申请个人住房贷款。商业银行和西安住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)的贷款额度优先发放普通产权住房贷款。

住房总首付比例产权

二。首付比例、贷款期限、贷款利率等。共产权住房贷款按国家有关部门政策文件的规定执行。

普通产权住房的首付款比例是指购房人支付的首付款占普通产权住房买卖合同约定的交易总价的比例(即购房人享有产权份额的对价)。

共产权房不动产权

三。共有产权住房由政府和购房人共同所有，政府产权的份额由政府授权的保障性住房专业管理机构(以下简称“机构”)持有。

买受人在取得完整产权不动产产权房屋证书前，经持有机构同意，可以依法将其房屋产权份额用于向商业银行或公积金中心进行住房贷款抵押。除法律另有规定外，买受人在取得完全产权不动证明产权并结清住房贷款后，可以办理除抵押以外的抵押登记。

不动产登记部门应当按照共有产权房屋抵押登记的有关规定办理抵押登记或者提前抵押登记，提高抵押登记效率，及时受理共有产权房屋抵押登记申请。

共有产权住房个人贷款抵押登记责任

在完成个人住房贷款正式抵押登记手续前，商业银行和公积金管理中心应要求房地产开发企业或担保机构为个人住房贷款提供定期连带责任担保。

共有产权住房个人贷款抵押登记责任

购房人已取得房屋完全产权不动产权证明，未按合同约定偿还个人住房贷款本息的，按个人普通住房相关规定处理。如购房人未取得完全产权不动产证明产权且未按本合同约定偿还个人住房贷款本息，按以下方式处理:

(1)已取得不动产产权证书但购买普通产权房屋的购房人

不到5年，

商业银行或公积金中心申请，经住房保障部门批复同意后（批准时间不超过15个工作日）， 代持机构应在60个工作日内予以回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购资金应优先偿付个人住房贷款。

(二)已取得不动产产权证明并购买普通产权房屋的购房人

五年来，

商业银行、公积金中心可依法行使抵押权，变卖相应产权份额所得价款应优先偿付个人住房贷款。

(三)商业银行、公积金中心依法行使抵押权时，法院不予受理或者房产被出售的，持有的机构应当在60个工作日内回购。回购价格根据购买价格并考虑折旧、物价水平等因素确定，回购资金优先用于个人住房贷款。

总共腾出产权间客房

(一)在个人住房贷款未结清前，因隐瞒事实、弄虚作假非法取得共有产权房屋，导致购房人被责令腾退共有产权房屋的，住房保障部门应当书面通知商业银行、公积金中心和持有机构。

根据“西安城市自有产权住房建设管理实施细则(试行)”的有关规定，所得款项应优先用于个人住房贷款。

(2)购房人未按合同约定偿还个人住房贷款本息，其享有的产权份额被商业银行或公积金中心依法抵押的，购房人应当在规定时间内搬出共有产权房屋，并办理相应的不动产登记手续。

符合西安公共租赁住房和保障性租赁住房申请条件的，可通过申请公共租赁住房和保障性租赁住房解决过渡性居住需求。

总结:以上内容为共有房屋申请条件2022，产权，重磅！西安购买共有产权产权住房可用个人贷款详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解共有产权住房申请条件有帮助和参考价值。