购房合同丢了怎么办理房产证,购房合同丢了可以补吗

导读：购房合同丢了怎么办？房产证，丢了能补回来吗？买卖房屋是一个巨大的交易，所以在房产交易中必须签订购房合同来约束买卖双方的权利义务。有的买家很注重签合同，一旦签了就扔在一边。

购房合同丢了怎么办？房产证，丢了能补回来吗？

买卖房屋是一个巨大的交易，所以在房产交易中必须签订购房合同来约束买卖双方的权利义务。有的买家很注重签合同，一旦签了就扔在一边。直到他们需要购房合同的时候，才发现原来的契约已经丢失。今天小编讲的是，/[/]的作用是什么？

如果购房合同丢了，其实可以用一些方法补回来。但是在买房的不同阶段，补购房合同的方式是不一样的。如果买受人在预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同即可。买家需要支付的成本就是一份合同的成本。但是往往我们在签购房合同的时候，同时做预售登记，所以预售登记完了之后，购房合同多半就没了。

在这种情况下，如果买受人败诉购房合同，采取的措施是在报纸上刊登声明合同无效，然后拿着报纸到预售登记机关申请撤销已签订的合同，再与开发商重新签订合同，再做预售登记。如果买受人丢了合同，除了第二种情况的手续，买受人还要和办理贷款的银行签订变更协议，在银行质押新的合同，因为原来的购房合同已经注销，换成了新的合同。

购房合同的作用是什么？

1.影响贷款处理。

众所周知，在申请银行贷款时，银行需要购房者提供大量的贷款信息。由于还没有拿到房产证，银行会要求买家提供购房合同等信息。购房合同原创保护购房者和开发商的权益，有纠纷可以用合同证明。一份完整的购房合同有四份:开发商两份，房管部门一份，买家一份，所以买家一定要保管好自己的购房合同。

2.影响操纵房产证

不仅在办理银行贷款时会用到购房合同，在办理购房合同时也需要提供房产证。否则买家很可能会面临拿不到房产证的问题。通常办理房产证需要的材料有:《房屋登记申请表》、购房合同、购房全额发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税证明、登记机关认为需要的其他相关证明材料。房产证处理受影响的案件，会进一步影响户口迁移以及后续的一系列工作。

3.权益得不到保障。

购房合同中的内容主要是关于买卖双方的权利和义务。如果在合同履行过程中，双方中的一方出现了问题，而合同的作用是代表双方的书面承诺，在这里是可以名正言顺的。比如房子漏水或者其他质量问题，如果合同里有保修条款，对于购房者来说事情就简单多了。

以上就是关于购房合同是否可以重发以及购房合同有什么作用的介绍。购房合同的作用还是比较大的。毕竟签约购房合同是整个房产交易过程中最重要的环节。在签购房合同的时候，买家也要注意合同。

总结:以上内容是如何处理购房合同丢房产证的详细介绍，丢了能补回来吗？文章内容部分转载自网络，希望对你知道购房合同丢了怎么办有帮助和价值。