房屋维修基金怎么算的,2022年公共维修基金收费标准

导读：房屋维修基金是怎么算出来的？2022年Public 维修基金收费标准2022 public 维修基金收费标准2022年按总房价的2% ~ 3%或每平方米100 ~ 200元的标准向售房单位支付公维修基金收

房屋维修基金是怎么算出来的？2022年Public 维修基金收费标准

2022 public 维修基金收费标准

2022年按总房价的2% ~ 3%或每平方米100 ~ 200元的标准向售房单位支付公维修基金收费标准。Public 维修基金是根据建设部颁布的《住宅共用部位共用设施设备管理办法维修基金建立的住宅共用部位共用设施设备维修基金。

一、公共维修基金支付标准

该商品房的公摊维修基金收取比例在买受人向开发商购买房屋并办理产权过户时，按总房价款的2% ~ 3%或每平方米100元至200元的标准支付给出卖人。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地情况确定，每个城市不一样。

1.商品房现售时，买受人与售房单位签订相关房屋维修基金付款协议，买受人按购房款2-3%的比例向售房单位支付房屋维修基金。出售单位收取的维修基金归全体业主共有，不计入住宅销售收入。

2.公共维修基金首期专项维修资金交存现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/m2，多层(含别墅)50元/m2。

3.凡2009年12月31日以后竣工的住宅，住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单层住宅相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为:多层住宅(无电梯)每平方米50元，高层住宅(含有电梯的多层住宅)每平方米70元，由业主向指定的专户管理银行交存。

第二，公众维修基金和主体的不同规定

1.买受人首期付款为多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建筑面积成本价的3%。

2.房屋的出卖人按多层房屋建筑面积成本价的3%和高层建筑面积成本价的4%一次性支付房屋维修基金。

3.房屋由开发单位占用或出租的，按占用和出租房屋建筑面积按本款第1、2项规定缴纳。

三。维修基金公用管理办法

该方法对public 维修基金的使用设置了严格的程序和条件。根据办法要求，原则上在业主委员会成立前不能使用public维修基金；确需使用的，物业管理企业必须委托经市国土房管局认可的专业中介机构，按照相关标准定额对维修工程的必要性和费用进行评估测算。只有中介机构认可后，物业管理企业才能进行维修工程。维修工程竣工后，物业管理企业凭维修工程结算发票和中介机构出具的验收合格证明向代管单位申请支取维修基金。

以上是法网整理的2022年public 维修基金收费标准的相关信息。一般情况下，维修基金由物业所在地房地产管理部门统一监管设立，物业管理公司或管理单位申请提取使用。如有其他问题需要解答，请到法网咨询。

总结:以上内容是如何计算房屋维修基金，2022年大众维修基金收费标准的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房屋维修基金计算有所帮助和参考。