房屋赠与子女协议书怎么生效,父母将房子赠与子女需要缴纳什么税

导读：房子子女协议书的赠与如何生效，房子父母的赠与要交什么税？作为家庭的重要资产，如今把房子给父母是常有的事。有些家庭父母老了会把名下的房子以赠与的方式过户到子女名下。现在

房子子女协议书的赠与如何生效，房子父母的赠与要交什么税？

作为家庭的重要资产，如今把房子给父母是常有的事。有些家庭父母老了会把名下的房子以赠与的方式过户到子女名下。现在很多家庭都是提前给孩子买房，有的家庭是等孩子毕业工作后再把房子过户到孩子名下。那么父母把房子给子女要交什么税呢？房子赠与的流程是怎样的？

一、房子赠与要交什么税子女

一般情况下，当父母将房产赠与子女时，应缴纳以下税费:

1.契税:房屋估价的3%。

2.印花税:捐赠人和受赠人分别缴纳0.05%。

3.公证费:房屋估价的2%。

直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但是如果你以后卖房，还是需要按照房价的20%征收个税；非直系家庭成员之间的赠与，征收20%的个人所得税。

二、房子赠与的流程是怎样的？

1.签署确认函。

带父母去房管局签确认函。记得带上所有相关资料，比如房屋的产权证或者购房合同，房产赠与人的无偿赠与协议等。这里需要注意的是，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书也具有法律效力。

2.房地产评估

房屋捐赠需要房地产评估。一般来说，因为是礼品业务，所以鉴定价格通常低于市场价。

3.办理赠与公证。

房屋赠与需要公证，证明赠与行为有效真实，赠与公证费为评估价的2%。

4.缴纳税费

房屋捐赠需要缴纳一定的税费。例如，契税将是房屋委员会评估价格的3%，印花税将是房屋委员会评估价格的0.5%，房地产权利转让的登记费是每80元，还有土地出让金，这取决于捐赠财产的性质。

5.领房产证

等手续都办好了，就可以等新的房产证了。

以上是关于“父母把房子给子女要交什么税？房子赠与的流程是怎样的？”有些内容，直系亲属之间的赠与只需要交印花税和契税，成本不多。最重要的是契税，是房屋估价的3%，也就是市场价的3%。

总结:以上内容详细介绍了房屋赠与子女协议书如何生效，赠与房屋子女需要缴纳哪些税。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房子礼物子女协议书有所帮助和参考

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