房屋租赁合同书样本电子版免费下载,详细版的房屋（商铺）租赁合同样本

导读：房屋租赁合同样本电子版免费下载，房屋详细版(商铺)租赁合同样本房屋租赁是日常生活中常见的法律行为。出租人的主要义务是按时向承租人交付房屋，承租人的主要义务是及时向出租

房屋租赁合同样本电子版免费下载，房屋详细版(商铺)租赁合同样本

房屋租赁是日常生活中常见的法律行为。出租人的主要义务是按时向承租人交付房屋，承租人的主要义务是及时向出租人支付租金。但是在租赁过程中会出现一些细节问题，比如安全注意义务、房屋维护等。，而关于细节的约定也会体现在商铺租赁合同样本中。本合同也适用于商品房租赁。考虑到房屋交付后出租人在现实中处于弱势地位，样本注重出租人的利益，每个人都可以根据自己的需要进行修改和调整。

商铺租赁合同

出租方(简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

根据中国现行有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议:

第一条租赁范围和目的

甲方同意将位于的商铺出租给乙方用于商业用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，从年至年。自本合同签订之日起日内，甲方将商铺交付乙方使用。

甲方给予乙方的装修期为年月日至年月日，在乙方遵守合同的前提下，甲方将免除该期间的租金。在此期间，乙方应正常支付水、电、物业费等其他费用。

2.续租:本合同规定的租赁期满后，乙方如需续租，应在合同期满前两个月通知甲方。续租期间的租金由双方根据当时的市场价格协商确定。除非双方另有约定，双方在续约期间的权利和义务以本合同的相应条款为准。

第三条租金及支付方式

1.自年月日起，乙方向甲方支付的租金为人民币元整(大写:)

乙方向甲方支付的租金为人民币元整(大写:)，自年月日起

乙方向甲方支付的租金为人民币元整(大写:)，每年从……开始计算。

租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准。以上租金不含税费，相应税费由乙方承担。

2.乙方同意租赁房屋在租金付清后方可使用，租金按年支付。乙方将于向甲方支付第一年的租金，并于租金到期日前30天向甲方支付下一年的租金。

本合同签订之日，乙方应向甲方额外支付租赁保证金人民币元整(大写:人民币元)。

如乙方未能支付租金、押金、水电费、物业费等。，应向甲方支付滞纳金，滞纳金以逾期金额为基础，从逾期付款之日起至实际付款之日止，按照合同成立时一年期贷款市场牌价计算。

如乙方未能支付租金、押金、水电费、物业费等。两个月内，甲方有权终止合同，收回房屋并出租给另一方，乙方应向甲方支付万元人民币的违约金，如乙方支付的违约金不能弥补甲方的损失，甲方有权另行向乙方主张违约金以外的损失。

3.在租赁期内，房屋押金不能用来抵扣房租和其他费用。租赁期满后，甲方将在乙方办理完退房手续并结清所有费用后的五个工作日内将押金无息退还给乙方。

乙方违约、拖欠租金、租赁期满后迟迟不退租等。，乙方将不能享受甲方给予的装修期免租金等所有福利，乙方缴纳的押金甲方不予退还，乙方应在违约后的次日按照租赁期第一个月的租金标准向甲方支付免租期的租金。免租期内乙方逾期支付租金的违约责任同第三条第二款。

第4条维修和维护责任

1.租赁期间，甲方有权随时检查该房屋及其附属设施，乙方应积极协助，不得阻挠。

2.乙方必须爱护和使用甲方的商铺和财产，并负责维护。如有损坏，应按价赔偿。

3.租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，对消防安全、门前三包、综合治理、安全保卫等负全责。

4.租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修，应先征得甲方书面同意，投资费用由乙方承担；未经甲方同意，擅自改变房屋内部结构和装修设置的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。租赁期满，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状。

第五条房屋租赁期间的相关费用

在租赁期间，下列费用由乙方支付:1。水电费；2.物业管理费；3.各种工商费用；4.各种税费支出；5.健康费用；6.房屋租赁税费等。

乙方应在收到上述缴费通知后三天内缴费。逾期付款的，应向甲方支付逾期付款，逾期付款以逾期金额为准，逾期金额自逾期付款日起至实际付款日止，按合同成立时一年期贷款市场牌价的四倍计算，甲方有权解除合同。

第六条合同终止

1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方可以单方解除合同:

(1)未经甲方书面同意转租的；

(2)因乙方原因造成房屋严重损坏的；

(3)利用租赁房屋进行非法经营、非法活动或损害公共利益。

2.租赁期内，乙方不得随意单方面终止合同。乙方单方解除合同，应提前两个月书面通知甲方，并向甲方支付违约金人民币10000元。

3.豁免条件

(1)因不可抗力造成房屋损坏或丢失的，甲乙双方互不负责；

(2)因市政建设需要拆除或重建租赁房屋的，甲乙双方互不负责。

因上述原因解除合同的，按实际使用时间计算租金，退多于补。

第七条其他协议

1.甲方应按时向乙方交付商铺。乙方应在租赁期满或合同终止后三日内腾空该房屋并交付给甲方，以确保该房屋、设施和设备处于良好状态。乙方如未能及时腾退房屋，应向甲方支付房屋占用费，每月房屋占用费的标准为合同期内最后一个月房屋租金的120%。乙方未及时归还的物品应无偿归甲方所有。

2.租赁期满后，附属于该房屋的不可拆卸的装饰装修归甲方所有..乙方不得强行拆除装修及装饰物品，以免对甲方造成损害商铺。

3.租赁期内，乙方应妥善使用该房屋，确保房屋安全。如该房屋使用不当，乙方应负责赔偿甲方因火灾造成的损失。

4.租赁期间，乙方自负盈亏，经营所得利润与甲方无关，由此造成的损失与甲方无关。

5.乙方应对租赁期间的任何人身伤害或财产损失负责。租赁期间，承租人是房屋的实际管理人。承租方应时刻注意防火、防盗、防触电，不应做任何危及人身安全的活动。房屋内一切安全事故(包括但不限于高空抛掷物体、水电使用不当、房屋内坠落等人身伤亡事故)均由承租人承担，与出租人无关。

6.如乙方拖欠水、电或房租等相关费用，甲方有权采取停水、停电、锁门等方式维护其合法权益。

7.如果乙方违约，甲方将不退还乙方已支付的定金..

第八条争议的解决

因履行本合同而产生的其他争议，双方应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。违约方的责任包括但不限于租金、保证金、违约金、律师费、差旅费、诉讼费、保全费、诉讼保全担保费、其他损失等。

第九条合同生效

本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条双方联系方式

甲方的联系地址:

甲方的电话号码:

甲方联系人姓名:

乙方的联系地址:

乙方的电话号码:

乙方联系人姓名:

乙方或签字代表的身份证号码:

以上联系方式为双方约定的联系方式。一方变更的，应当书面通知另一方，否则变更不生效。

如双方需要邮寄，以上述地址为准。一方拒绝或者不交付的，视为寄件人履行了通知义务。上述方法也适用于诉讼程序。

本合同签订之日起三日内，乙方应将身份证(或营业执照、法定代表人身份证)复印件等身份资料复印件交付甲方，作为本合同附件。

出租方(甲方):

法定代表人(签字):

承租人(乙方):

法定代表人(签字):

签署日期:年月日

注:甲乙双方为个人的，法定代表人无需签字。

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