等额本息是什么意思利息怎么算,贷款买房：等额本金和等额本息是什么意思

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什么叫本息等于利息？贷款买房是什么意思:等额资本金和等额资本本息

贷款买房:等本金和等本本息是什么意思？哪种方法更合适？

目前大部分人都买不起房价，所以从银行贷款买房就成了很多人买房的必然选择。我国银行目前的贷款方式主要有平均资本还款法和等额本息还款法。两种还款方式的总金额不同，具体还款方式也不同。那么对于想贷款买房的人来说，哪种还款方式更合适呢？我们通过具体的对比来看看哪一个更适合他们。

平均资本偿还法

平均资本的还款规律通俗的解释就是:每月偿还本金不变，每月偿还利息递减。比如，你就会明白。

比如我借给你10万，贷款期限10个月，约定月利率1%。那么，在平均资本还款法下，具体的月还款法是:

首月还款:本金1万+本金总额10万×1% = 1.1万元。

第二个月还款:本金10000+(本金总额100000-上个月还的本金10000)×1% = 10900。

第三个月还款:本金10000+(总本金100000-最近两个月还的本金20000)×1% = 10800。

以此类推，第四个月付10700元，第五个月付10600元...最后一个月还10100，10个月共还105500。

通过总结可以发现，每月还款额并不相等，开始多，后来少，呈逐级递减趋势。

等额本息还款方式

等额本息还款法常见的解释是，每月还款总额相等，但每月还款金额，这个金和利息，是变化的。

用上面同样的例子，我借给你10万元，贷款期限10个月，约定月还款率1%。等额还款本息方式下，具体每月还款方式为:

同月还款额的公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]≤[(1+月利率)还款月数-1]。

这个公式比较复杂，没有数学基础的人很难理解，这里就不展开公式的推导过程了。我们直接得出结论，根据上述贷款金额，参照等额本息还款方式，每月等额还款应为10558元，那么10个月最终还款金额为105580元。

通过汇总对比数据可以发现，等额本息还款法的最终还款额比等额本金还款法多，但每月还款额相等。一开始等额本金还款法比等额本息多，最后逐渐变得比等额本息少。上面的例子看起来差别不大，因为只用了10个。

那么，选择等额本息还是平均资本合适呢？这个要看不同的情况，参考日常生活主要有两种方式:

第一，如果你是一个年轻人，年纪轻轻就贷款买房，我个人建议是平均资本的方法。因为，在你年轻还没结婚的时候，适当的承担一些提前还款的压力，对你以后的生活是有好处的，因为将来有可能结婚，生子，养老。按照20到30年的贷款期限，还款金额越晚，能用来做生孩子和养老事情的钱就越少。

其次，如果你有其他好的投资渠道，可以获得比银行贷款利息更多的收益，可以选择等额本息的方式，因为等额本息的月还款额是固定的，等额本息的期初还款额比平均资金少很多，可以更好的安排资金。

至于等额本息和平均资本两种方法，你觉得哪种更合适？

总结:以上内容详细介绍了等额本息是什么意思利息是怎么算出来的，贷款买房是什么意思:等额金和等额本息。文章部分内容转载自网络。希望对你了解等量本息是什么意思有所帮助和参考。