详细介绍一下,《北京市商业办公房屋租赁合同》示范文本正式发布

导读：详情介绍一下、北京市商业写字楼租赁合同正式发布示范文本中新网财经6月14日电据北京市市场监督管理局网站14日消息，由北京市市场监督管理局会同北京市住房和城乡建设委员会

详情介绍一下、北京市商业写字楼租赁合同正式发布示范文本

中新网财经6月14日电据北京市市场监督管理局网站14日消息，由北京市市场监督管理局会同北京市住房和城乡建设委员会研究起草的北京市商务办公用房租赁合同示范文本于6月14日公布，公开征求意见。

北京市市场监管局表示，“北京市商品房租赁合同示范文本准确适用于商业、办公用房租赁，针对性和适用性更强。

在一般租赁关系的基础上，示范文本增加了四项主要内容:

一、租金及免租期。考虑到商品房租金有多种计价方式，示范文本包括日、月、年计价方式，方便双方计算金额；此外，免租期是商品房租赁中常见的约定，也包含在示范文本中。

第二，约定的使用费。在示范文本中，将使用期间产生的电费、水费、停车费、物业费等常见费用的收费标准纳入条款，既体现了事先告知，又具有合同约束力，避免乱收费、乱调价。同时增加了双方在国家或城市出台减租、免租政策情况下的约定，降低了双方的谈判成本。

第三，配合市场主体登记。示范文本提出，租赁当事人约定租赁房屋是否可以作为市场主体或者注册企业法人等非法人组织的住所。承租人需要登记住所/地址的，出租人应当按照约定提供登记所需的由出租人出具的材料。

四。支持移交和验收程序。示范文本规定，房屋交付时双方应当核对房屋、物品及各项费用的支付情况，并在房屋交接验收确认单上签字或盖章，避免后续纠纷。

北京市市场监督管理局表示，“北京市商品房租赁合同示范文本自公布之日起正式投入使用。同时，为区分商业和住房租赁合同示范文本，市住房和城乡建设委进一步明确了2019年住房租赁合同示范文本(BF-2019-0603)和住房租赁经纪服务合同示范文本(BF-2019-1207)，不再使用2001年和2008年的原住房租赁合同示范文本。(完)

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