房贷提前还款划算吗会减少利息吗,有闲钱时

导读：房贷提前还款划算吗？会不会减少利息？如果有，闲钱头条新闻河南商报记者张莉有句话叫“金玉良言”，劝人不要提前还贷。相信大部分买家都听说过:房贷是我们普通人一辈子能从银行贷

房贷提前还款划算吗？会不会减少利息？如果有，闲钱

头条新闻河南商报记者张莉

有句话叫“金玉良言”，劝人不要提前还贷。相信大部分买家都听说过:房贷是我们普通人一辈子能从银行贷到的最便宜最大的一笔钱。

应该提前支付房贷吗？为什么有些人要“逆势”提前还贷？因为过去的主流观点现在已经过时了。以后谁劝你千万不要提前还钱房贷就带你去坑。

为什么要提前支付房贷？

以后别听他劝你还银行贷款30年。

是否提前还贷主要看目前是否有更好的投资渠道。对于普通大众来说，如果你有钱，提前还款还是划算的，因为对于我们普通人来说，闭着眼睛根本没有其他赚钱的渠道。

比如，你就会明白。

现在，如果你手里存了10万元，如何更好地利用它？

第一种情况，提前支付房贷。

如果贷款80万买房，按30年等额本息计算，首套房月还款额约为4492元。

如果你拿着省下来的10万提前还款房贷，银行再按照贷款70万来算利息，这样你每个月可以还款3818元左右(本息合计)，比之前少了674元左右。会轻松很多。一年下来，30年可以存8088元(本息合计)。

第二种情况，钱存在银行或者用于理财。

如果做理财，这里风险和收益挂钩。市场上高风险的理财是对人性的考验，而低风险的理财收益几乎不可能超过房贷利率。

先说风险较小的银行理财。现在大部分国有银行三年期定期存款利率在3%左右，在银行存10万，年收益在3000元利息左右。还不如提前还贷。

先说股票或者债基。有些好的产品年收益率在12%以上，但高收益伴随着高风险。对于普通人来说，这样的风险是无法承受的。为了高收益割了太多韭菜，就算运气好，能保证每年稳定盈利吗？

“用钱生钱”的道理大家都懂，但一个令人心痛的事实是，普通人想靠投资赚大钱太难了。不然银行为什么愿意借钱给你而不愿意自己做投资？

想做生意？走得更远，遭遇更糟。

另外，那些还抱着“以后工资只会越来越高，虽然现在月供困难，但是以后只会越来越轻松”想法的人，也要改改了。对于大多数劳动者来说，35岁以后的工资可能会遇到一个瓶颈，越往后，钱不仅越来越难赚，工作也可能不保。所以趁着年轻多赚点也是对未来的一种保障。

最后，对于普通大众来说，通胀因素根本不需要考虑。因为就算考虑了，也很难处理，因为通货膨胀后，你手里留着的钱会贬值。

提醒:主动“去杠杆”，抓紧减债。

人们对高负债危机管控的意识变得更强，尤其是对房地产投资资产，主动“降杠杆”。

房子对投资客关上了大门是深入人心的，一方面来自于房产调控政策，一方面来自于高房贷的利率压力。现在在不炒的大背景下，全国很多城市房贷的利率一直在涨，首套已经普遍高于5%。今年郑州首套房贷利率一度超过6。

依靠房产实现收入大幅增长的时代已经过去，买房的增值空间变小了。一旦买错了房子，以后就变得不值钱了。还得越久，亏得越多。

所以建议现在的购房者一定要结合自己的实际财力，量力而行，判断自己的还款能力后再买房。不要乱买房，也不要选择激进的加杠杆的方式。

对于公积金贷款或者房贷利率低的，不需要提前还贷。在郑州，五年以上的公积金贷款利率已经降到了3.5%。可以通过理财来覆盖，如果商业贷款利率更低，可能就不用还了。

最后强调一下，不要再花30年来还房贷。我们都是普通人，家庭有压力，能得到的无风险回报越来越少。这个时候，当你手里有一笔钱的时候，你并不急着自己用。与其买高风险低收益的理财，提前还款不是很甜吗？

如果你有闲钱，你会选择提前支付房贷吗？欢迎大家在评论区发表意见。

(编辑熊梦鸽)

总结:以上内容是房贷提前还款是否划算，以及利息是否会减少。有闲钱的时候有详细介绍。文章内容部分转载自互联网。希望对你了解房贷提前还款是否划算有帮助和参考。