房贷提前还款违约金怎么算,房子按揭还了3年多

导读：房贷提前还款违约金怎么算？房子按揭已经还了3年多。我们都知道:免存款，计息取款！那么贷款也是免费的吗？用贷款还？现实中，大部分银行的短期贷款确实是以贷还贷，但是对于中长期贷款，很

房贷提前还款违约金怎么算？房子按揭已经还了3年多。

我们都知道:免存款，计息取款！那么贷款也是免费的吗？用贷款还？现实中，大部分银行的短期贷款确实是以贷还贷，但是对于中长期贷款，很多银行一般都会设置提前还款的门槛(条件)，所以房贷按揭已经还款3年以上，银行对提前还款收取6个月的利息是相当正常的。

提前还款协议

对于房贷等中长期贷款，在签订贷款合同时，一般银行都会有提前还款的提示函(有的银行直接加在合同条款中)。在这种提示函中，银行往往会规定，如果贷款不满一年(有的是3年、5年)，如果要提前还款，银行会收取6个月的利息作为/

银行为什么要这么做？有人说这是强盗条款，霸王条款，那么银行设置的提前还款条件真的不合理吗？其实并不是这样的。对贷款业务稍有了解的人都知道，一笔贷款从你申请的开始到结束，至少要经过客户经理——业务机构负责人——分行审查人员——信贷审查部门负责人——分管分行领导——贷款审查人员——柜台人员，很多环节最终都会落地。每个环节都需要人力成本。如果一笔贷款今天刚从柜台出来，你提前几个月还了，那么银行收到的贷款利息可能不足以覆盖其支付的人力成本。所以现实中，大部分银行都会约定一个期限，贷款到期限才可以免费提前还款，否则必须收费违约金。从这个角度来看，银行设置这样的条款并不过分。

提前还款划算吗？

其实就房贷而言，个人不建议提前还款。目前大部分地区，首套房的贷款利率是基准利率，已经相当低了(如果是公积金贷款，利率更低)。对于普通人来说，这么便宜的长期贷款恐怕只有房贷。一旦提前还款，以后基本不可能贷到这么便宜优质的贷款。为什么不把手中的钱作为周转资金以备不时之需呢？

很多人提前还款是希望节省房贷利息，但现实中你只要点一下贷款计算器就知道，贷款初期的提前还款基本是以利息为主，涉及的本金很少，尤其是等额本息的还款方式。所以，分几年还款再提前还款就更不划算了(如果打算提前还款，贷款时一定要选择平均资本的还款方式，损失会小一些)。

摘要

综上所述，只要你和银行在合同中约定了提前还款收取违约金，银行收取你6个月的利息是合理的。

总结:以上内容是对3年以上的房子房贷提前还款违约金如何计算，如何还贷的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解房贷预付款违约金有所帮助和参考。