导读：详细介绍一下，买新的必须知道+题房前#真知新坐标#教你一招:买新房前必须知道的十个问题，签购房合同必须注意的十个事项。一、买新房前一定要知道以下十件事问题1、检查所购房
详细介绍一下，买新的必须知道+题房前
#真知新坐标#教你一招:买新房前必须知道的十个问题，签购房合同必须注意的十个事项。
一、买新房前一定要知道以下十件事
问题
1、检查所购房屋是否已取得商品
预售许可证，有预售许可证的房子说明手续齐全，办理了国有土地使用证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，所以项目本身是安全的。还需要了解开发商的拿地时间，以便掌握剩余土地。
使用权等信息。
2.现场检查工程进度。购买的建筑是
交房会不会延期，会不会有烂尾楼和家具？
位置和周围环境，确认它是否存在。
影响生活条件的不利因素。'
3.反复比较城市楼盘和周边楼盘的价格，选择最好的，避免被开发商和房屋中介宰了。
4.详细向销售人员询问项目周边情况。
规划中是否有影响居住的不利因素，如垃圾站、变电站、化工厂、医院、公交、地铁站等。
5.详细了解项目的具体实施方案。
划。
6.详细询问按揭贷款的情况。可以用公积金吗？还有如果银行不放贷，押金和预付款怎么处理。
7.提前向贷款银行咨询利率和贷款事宜
审查条件和贷款政策，评估贷款的可行性。
8.了解开发者的背景和实力，尽量避开没实力没经验的小开发者。
9.了解限购限贷政策，保证自己有购房资格。
10.在事情没有搞清楚之前，先不要急着交定金和首付。
二、在签订新的购房合同时，必须注意以下十项
1.仔细核对买家姓名、身份证号、邮寄地址、联系电话等信息。
确保正确无误。
2.仔细核对所购房屋的楼号、楼层、房号、平面图，确保无误。
3.验证是否有任何不利因素是不可接受的。
事项，并签字确认。
4.检查总价和单价是按套内面积还是按物业建筑面积。
这就涉及到房屋交付时房款的结算。
5.核实交货日期和逾期交货处理条款的内容。
6.验证实际交货区域是否存在错误。
处理条款的内容。
7.精装修房、洁具、电交付标准。
品牌。
8.样板间拍照录像，突出品牌选择，作为交房时的验收标准和日后维权的证据。
9.分期或按揭买房要注意分期付款的截止节点，以免逾期。贷款失败时注意解决。
10.网签后不能当场拿到合同。你要拍照留存，保存好交款收据和认购书。
总结:以上内容是详细介绍一下和+买新房前必须知道的问题介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解签订购房合同时应该注意的十大细节有所帮助和参考价值。
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