按揭房房产证加老婆名字需要什么手续,婚前全款购买3套房

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按揭房房产证加老婆名字需要什么手续？婚前可以全款买3套房。

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来源:浙江田萍杭州西湖区人民法院

当婚姻的亲密关系维持不下去了，就走到了法院打官司离婚的地步。大部分的纠纷都是关于房子，孩子，门票。近日，杭州市西湖区人民法院审理了一起离婚案:男方婚前买了三个套房，婚后加了配偶名字。离婚时，妻子要求60%的财产；男方不在家工作照顾女儿，女方全身心投入工作，虽然不关心女儿。两人都想在离婚期间得到孩子的监护权...现在经过一审二审，这一纸判决书帮助他们完成了感情生活的清算和重组。

夫妻:房产的算计，孩子抚养权的争夺。

乔女士和王先生经人介绍认识，结婚并育有一女小王。婚前王先生全款在杭州买了3套房，一套自住，两套出租。

结婚时，王先生把妻子的名字加到了3套房的户口本上。

但双方婚前缺乏深入了解。婚后由于性格脾气差异，沟通不够，因家庭事务逐渐产生矛盾。2020年，乔女士来到法院起诉离婚。

乔女士说，丈夫这些年没出去打工，一直过着晚年生活。家里的大部分日常开销和费用都是她出的。同时，她觉得丈夫不懂得和她沟通，不关心她，两人积怨已久。

然而王先生眼中的夫妻生活却是这样的:他一直有稳定的房租收入，妻子却频繁跳槽。两人经常因为家庭琐事吵架，他老婆总是要求离婚，收拾好自己的东西回娘家。家里的事情都是他老婆说了算，从来不征求他的意见。他一直在照顾他的女儿，他负责孩子的抚养和家庭开支。

两人对离婚没有异议，但对财产分割和女儿抚养权有自己的想法。

乔女士认为，

III 套房属于夫妻共同财产，应该平分。按照照顾老婆孩子的原则，依法应该多给点，也就是她应该得到其中的60%。

同时，她请求判令女儿归她抚养。

王先生说

买房子的时候，他和妻子还不认识。他后来办理房产证时，因为政策原因，不能单独以个人名义登记，只好以双方名义登记。所以他认为该房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。

女儿一直跟着他生活，因此认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。

法院:婚后在房本上加名字不代表会平分。

2020年下半年，该案将开庭审理。

西湖法院认为，双方争议的三套房房产现已登记为双方共同财产，故依法应分割为夫妻共同财产；在具体划分时，需要考虑合同的签订、房款的支付、税费的缴纳等案件事实，比较原、被告对财产来源的贡献，结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的“照顾妇女权益的原则”。

在一审中，对不动产的分割判决如下:

法院酌情决定乔女士可获得约25%的股份，王先生可获得约75%的股份。

侯乔女士不服一审判决，提起上诉。

乔女士上诉时认为，即使一方全款购房，婚后加名，婚后取得不动产登记，都是对另一方的赠与。因为夫妻共有的财产，在没有约定财产份额的情况下，应当一人一半共有。

二审法院认为，三套房房产虽在双方结婚后登记为共同共有，但这当然不代表各为共有，也没有证据证明王先生有明确的将房屋的一半赠与乔女士的意思表示。一审法院的判决，充分考虑了三套房涉案双方的贡献，兼顾了照顾女方权益的原则，仍属合理范畴，二审法院予以维持。

法官提醒

很多人认为，既然是登记在双方名下，或者加了配偶的名字，房子就应该有一半归自己。根据《民法典》第1087条的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。即在司法实践中，涉案房屋虽属于夫妻共同所有，但并非均分。法院会根据房屋投资来源、婚姻双方是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。

总结:以上内容详细介绍了婚前加老婆名字按揭房房产证全款买3套房需要哪些手续。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房产证加老婆名字需要哪些手续有所帮助和参考。