导读：房产证千万不要写2 个人名字多交税，千万不要写2个人名字如今，为房子发愁的人不在少数。毕竟现在房价多高，能以自己的名义拥有一套房子，也是一件相当享受的事情。所以有的人结婚
房产证千万不要写2 个人名字多交税，千万不要写2个人名字
如今，为房子发愁的人不在少数。毕竟现在房价多高，能以自己的名义拥有一套房子，也是一件相当享受的事情。所以有的人结婚一定要在房产证上加上自己的名字。当然，这是可以理解的。毕竟如果婚房是两个人共同出资的，那就是夫妻共同财产。
但是一旦离婚，这个房子的所有权就被撕掉了。如果你想再买一套房子，这个时候就和现在的房产不一样了。
销售限制政策
冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。所以为了避免一系列的麻烦，不建议在房产证上写两个人名字。至于具体原因，请听知情人慢慢说，你不会觉得很遗憾的！先说个例子。
地标北京，一对三十多岁的夫妻离婚。男方以前在外省买房，现在还房贷，加女方的名字以示忠诚。现在他们离婚了，女方想再买一套房子。北京房地产新规:离婚一年内，贷款买房，商业贷款，公积金贷款算两套，二套房首付60%。
60%的首付对于现在北京的普通居民来说还是很难的，动辄上百万。
其次，我们来看看二套房的细节。
从上面的例子可以看出，无论是在北京还是在其他地方，只要你已经买了房或者有了房贷，你就把房子卖了吗？在北京买房是两套，这里的房源包括商住公寓。
全款买的房子，卖了再买，也是第二套；夫妻共同贷款买的房子卖了，再买第二套房子。而且既然双方都有贷款记录，假离婚再买就是第二套，夫妻一起买，不管是不是全款贷款，都是第二套；但如果以配偶一方的名义贷款买房。
离婚后，对方有资格买房。如果是单独购买，是第一套，但是有时间限制。就算准备离婚，也还没领结婚证。一方名下有房产和抵押，另一方没有任何房产和抵押记录。现在两人一起买新房，也算是两套了。
至此，我们可以得出结论，只要房产证上有名字，或者和房贷有关系，又想买房，就是两套，可以说是天衣无缝。
最后，我们来看看不同房屋属性的公积金贷款首付比例。
购买经济适用住房，首付款比例不得低于20%；购买共有产权等政策性住房的，首付款比例不得低于30%；购买除政策性住房以外的首套普通自住住房，首付款比例不得低于30%；购买除政策性住房以外的首套非普通自住住房的，首付款比例不得低于40%；购买自住房，第二套住房首付款比例不低于60%；购买非普通自住住房和第二套住房的，首付款比例不得低于80%。
那么如何区分普通住宅和非普通住宅呢？就北京而言，普通住宅满足以下三点:居住区容积率在1.0(含)以上；单体建筑面积在140平方米以下；或者总单价不超过政府指导价(最大信息截至2016年4月)；如果没有，以上任何一项都将被视为非普通住宅。
这就是第二个家。如今这房子越来越值钱了。不要轻易放弃自己的首套房贷优惠利率，即使离婚也要三思！不知大家对此有何看法？欢迎留言分享你的观点和想法。
总结:以上内容是对房产证不要写2 个人名字多缴税，以及房产证不要写2个人名字的详细介绍。文章部分转载自网络，希望了解你/[/]
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