公积金贷款需要满足什么条件,住房公积金贷款条件是什么

导读：公积金贷款需要满足什么条件，什么是住房公积金贷款条件现在越来越多的人会通过公积金贷款买房，但是用公积金买房是需要满足一些条件要求的。那么公积金贷款需要什么证明呢？有什

公积金贷款需要满足什么条件，什么是住房公积金贷款条件

现在越来越多的人会通过公积金贷款买房，但是用公积金买房是需要满足一些条件要求的。那么公积金贷款需要什么证明呢？有什么优缺点？

个人住房公积金贷款条件

1.借款人具有城镇户口；

2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金满一年以上(从后往前计算)；

3.有稳定的职业收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；

4.有购买自住房的合法合同或协议，有规定的自筹比例；

5.担保法规定的资产为贷款抵押或质押；

6.同意办理购房担保或抵押财产保险；

7.同意住房公积金管理的其他条件规定。

个人住房公积金贷款收入证明

公积金贷款工资证明需要工作单位出具，一般由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款时已经处于理性状态，或者刚入职新公司。在这种情况下，银行一般不会同意你的贷款请求。所以想申请公积金贷款的朋友在贷款之前不要轻易跳槽。对于像个体户这样不能出具工资证明的，可以向银行说明情况，银行可以做一个还款能力的补充证明。

公积金贷款工资证的填写要求是什么？

1.工资金额应如实填写，填写金额以实际工资为准；

2.一定要加盖单位工资部门的印章或者单位公章。印章主体名称必须与单位住房公积金账户名称一致；

3.证书是在申请日的当月或上月出具的；

4.尽量使用收入证明的打印件，以免出错；

5.必须提供工资证明原件，即公司盖章部分必须是鲜红色印章，复印件(无论黑白还是彩印)都不能用。

住房公积金贷款买房有什么好处和坏处？

公积金贷款优点:

1.公积金贷款的利息远低于同期商业贷款的利息；

2.住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行账户的限制，让借款人自由选择还款银行；

3.如果提前还贷，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后，可以选择缩短还款期限、保持还款金额不变、保持还款期限不变、减少还款金额、延长还款期限、增加还款金额。也可以选择使用住房公积金逐月还款，一次还清时用住房公积金冲抵贷款。

公积金贷款缺点:

1.公积金贷款的申请，根据当地政策，必须缴纳一定年限的公积金后才能办理；

2.公积金贷款的量是有限的。

买房子可以申请公积金贷款哪些房子？

1.商品房(开发商须与市住房公积金管理部门签订贷款合作协议)；

2、现住房(即房改购买产权)；

3.二手房(存量房上市交易)；

4.无产权住房(必须以自有或第三方住房的权利抵押)；

5.拍卖行(拍卖公司必须与市住房公积金管理部门签订贷款合作协议)。

住房公积金贷款 条件

1、有合法职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力和意愿，并具有良好的信用状况；

2.有登记有效的商品房买卖合同；

3.不低于购买总价30%的自筹资金；

4.同意将所购房屋作为抵押物；

5.同意办理综合贷款保险；

6.担保人(售房单位)同意担保至其领取房地产权属证书，房屋他项权利抵押登记后，交贷款银行和公积金缴存；

7.公积金管理的其他条件规定。

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总结:以上内容是对公积金贷款需要满足什么条件以及什么是住房公积金贷款条件的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解公积金贷款买房需要什么条件有帮助和参考。