公积金等额本息提前还款利息怎么算,等额本息提前还款划算吗

导读：公积金等额提前还款呢本息 利息？等额预付本息划算吗？都说现在买房的人都会选择贷款买房，但是很多贷款买房的人都有提前还款的打算。毕竟没有人愿意一直带着房贷过日子，尽快还清

公积金等额提前还款呢本息 利息？等额预付本息划算吗？

都说现在买房的人都会选择贷款买房，但是很多贷款买房的人都有提前还款的打算。毕竟没有人愿意一直带着房贷过日子，尽快还清贷款是每个人的希望。然而，提前还款并不是一件容易的事情。有些选择等额本息贷款的人会问，提前还等额本息贷款划算吗？

从贷款买房提前还款的角度来看，选择等额本息贷款的购房者，前期偿还本金少，偿还利息多，要提前偿还更多的本金，这样提前还款就吃亏了，也就是不划算。对于确实想提前还款的购房者，我提供两个建议:

首先，如果购房者打算提前还贷，在选择还款方式时，应采用平均资本的还款方式。虽然平均资本面前还款压力大，但是提前还贷你损失会小一些。

其次，如果买方选择等额本息还款方式，但仍想提前还款，那么可以先向银行申请平均资本的还款方式，让平均资本提前还款。但这是前提条件，需要银行同意变更还款方式的申请。

提前还款有哪些注意事项？

1.注意提前还款的时间要求。

一般来说，很多银行对购房者提前还贷都有时间要求。有的银行规定至少一年后才能申请提前还款，但有的银行也表示可以随时申请提前还款。国有银行中，中行、建行需要还款满一年才能申请提前还款，工行需要半年才能提前还款。此外，招行、交行等银行需要一年时间才能申请提前还款，而华夏银行则表示可以随时申请还款。

2.贷款文件要准备好。

对于准备提前还贷的贷款人，需要在提前还贷前打电话或提交书面申请，然后拿着身份证和借款合同到银行进行审批。如果是借款人结清了全部尾款，方便借款人在银行计算完剩余贷款金额后，存够钱提前还贷。

3.别忘了投降。

并不是购房者提前还清所有贷款，还需要向保险公司等部门退保。边肖提醒准备提前还贷的购房者，所有贷款提前还清后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。根据相关规定，贷款人可以携带保险单原件和提前还清贷款的证明，按月将提前支付的保费返还给保险公司。提前还清贷款退还的保费是提前归还时已交保费的现值减去提前归还时提前归还前已占用保费的现值。

4.“还清房贷”后别忘了注销抵押登记

购房者申请银行按揭贷款时，需要到当地不动产登记中心办理抵押登记。因此，购房者在还清房贷后，无论是在合同期内还是提前，都要注意在还清贷款后立即注销抵押登记。

看了边肖的介绍，相信你已经明确了，提前还款等额本息是否划算。无论选择哪种贷款方式，都可以提前还贷，但购房者需要按照相关要求提前还贷。购房者也需要根据自己的实际情况选择是否提前还贷，了解提前还款的注意事项，再自行选择。

总结:以上内容是关于如何计算公积金等额提前还款本息 利息以及等额提前还款本息是否划算的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能知道如何计算等额提前还款本息 利息。