100万房子过户给父母需要多少费用,孩子要把房子过户给父母需要什么手续

导读：100万房子转父母需要多少钱，孩子要把房子转父母需要什么手续我们知道，每个人都重视生活中的住房。很多时候，孩子想要把自己的房子到父母。在这种情况下，他们必须办理财产转移手

100万房子转父母需要多少钱，孩子要把房子转父母需要什么手续

我们知道，每个人都重视生活中的住房。很多时候，孩子想要把自己的房子到父母。在这种情况下，他们必须办理财产转移手续。那么具体流程是怎样的呢？下面，我们将由华旅为您讲解相关内容。供您参考，希望对您有所帮助。

一、孩子要把房子转父母需要什么手续

可以赠送也可以出售。

如下所示:

如果转让，赠与费约为纳税申报价格(即你方同意的财产转让价格)的6%(公证费3%，转让税3%)。但赠与转让后，如果以后要转让房产，单笔个人所得税就要缴纳20%的纳税申报价格。所以不建议礼品转让。建议采用买卖过户，即房产直接过户，税费为房产申报价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(5年以上免房产证)，营业税5.5%(5年以上免房产证)，买方:契税1.5%，其他过户税费几百，以上各税点均按144平米以下普通住宅计算)。

2.房子过户给孩子怎么省钱？

(1)继承和转让是最便宜的方式:在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济快捷的方式，因为我国还没有开征遗产税，办理继承和转让只需要公证费，其他税费全免。由于继承的方式只有父母的一方死亡才能实现，所以很多父母暂时不考虑这种方式。当然也有父母考虑的很远，打算写遗嘱，把财产留给子女。

(二)五年内赠与和转让房屋更经济:根据国家政策，父母赠与子女房屋免征营业税和个人所得税，只需缴纳占总房价2%的公证费和占11.5%的契税。但如果买卖过户不用交公证费，除了契税还要交以下几个税:

1.购买住房不满五年房子面积超过140平方米的，征收营业税。

2.购买住房不满五年或者购买住房满五年，但不是家庭唯一住房的，在买卖、转让时征收个人所得税。

(3)买卖五年以上的房屋省钱:按照国家政策，购买五年以上的房屋，免征营业税和个人所得税，只交契税，比赠与过户少了一笔公平的费用。

通过上面的解释，我们可以知道，通过继承或者赠与的方式转让房子，性价比更高。希望你能理解。以上是Hualv.com边肖为大家整理的相关内容。如果您还有问题或进一步的要求，您可以咨询Hualv.com的相关律师。

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来源:乐居买房

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