导读：商品房70年产对期后的权利还属于你吗？房子70年后如何“处置”到期后房子可以说是大多数人生活中最重要的财产。现在购房者买房会考虑价格、地段、交通、社区配套、周边环境等
商品房70年产对期后的权利还属于你吗？房子70年后如何“处置”到期后
房子可以说是大多数人生活中最重要的财产。现在购房者买房会考虑价格、地段、交通、社区配套、周边环境等相关因素，但还有很重要的一点就是房子的产权。
要知道，随着近一二十年房价的上涨，房产在家庭财富中的比重越来越高。据相关数据显示，我们普通家庭70%的财富都在房子里。可以说，拥有一处房产就拥有了一笔巨大的财富。即使在今天，普通人仍然有买房的习惯。很多时候，房子不仅具有居住属性，更是一种保值增值的载体。
所以大部分人都希望自己买的房子在产权上能更长久，这样才有足够的升值空间，自己也能活得更久。但由于房价高，很多人买不起新房，只能选择一些老房子，但这些老房子大多都是25年以上的房龄，几乎失去了一半的产权。
我一个朋友曾经跟我抱怨，他现在买的房子30多年了，只剩30多年了，他现在才30岁。也就是说，他退休的时候，房子可能要被国家收回。到那时，他已经到了可以再买房子的年龄了。更何况，买这套老房子是全家人的心血。想再买一个基本不现实。
所以，今天就来说说如何处理房子对期后的70年产权。
01
首先我们要明白，所谓70年普通商品房产权，并不是房屋所有权的期限，而是房屋土地的使用权。国家规定城市建设用地属于国有土地，企业和个人可以有偿使用，使用权可以交易。但是土地还是国家的。
换句话说，土地是国家的，房子是你的，只不过你把房子建在了国有土地上，租期70年。当它到期时，你可以把你的房子带走。有人可能会说，房子怎么会被收走？
没错，所以从今年1月1日起，民法典开始实施新规，对70年后的房屋产权处理问题给出了“明确”的答案。根据新规，住宅用地自动续期至期后，费用按当地法律法规缴纳，或减收或全额缴纳；非居住用地到期后，土地上的建筑物没有约定或定义的，一律按当地法律法规处置，有约定或合同约定的，按文件中的条约处置。
说白了就是租期到了，可以继续和国家续约。也就是说，你不用担心70年后房子的归属问题。民法典有明确规定，70年后自动续期。当然，续租的成本要根据各个城市的情况来分析。
目前根据《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定。补偿成本不超过5位数，最低不低于15.6元/平方米。即一套100㎡的房子最低只需要1560元的保费，但没有具体案例，所以只是一个概念。
02
其实我觉得不用太担心房子的产权问题。要知道，现在的房子质量能不能住70年都是个问题。就算可以，也是可以续的。拆不掉，就有钱赔。没有大问题。
你认为产权时间对房子重要吗？欢迎在下面的评论区留言。
总结:以上内容是对商品房70年产权期后以及房屋70年至期后如何“处置”的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望了解你商品房 70/[/]
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