买房贷款20年和30年哪个合适 知乎,按揭贷款期限“越长越好还是越短越好”

导读：20年和30年住房贷款哪个适合做知乎？按揭贷款越短的项“越长越好”。如今房价越来越差，一二线城市一套房动辄上百万。普通人想买房只能通过按揭贷款。这意味着每个家庭都将背负

20年和30年住房贷款哪个适合做知乎？按揭贷款越短的项“越长越好”。

如今房价越来越差，一二线城市一套房动辄上百万。普通人想买房只能通过按揭贷款。这意味着每个家庭都将背负一笔不可小觑的房贷。那是10年、20年还是30年的贷款？说到按揭贷款的截止日期，众说纷纭。其实大家的原因无非是利益。10年和30年计算的利息差别很大。谁不想再存一笔钱呢？大家都知道通货膨胀导致货币贬值，所以有人说按揭贷款期限应该是最长的，反正最后贬值的是银行的钱。

我们一起来看看，举个例子给你算算。数据会让人一目了然。让我们以100万贷款为例:

十年期间

平均资本:月供高，还款压力大，利息最少。

等额本息:利息合计18.69万，月供较高。

三十年的时间

平均资本:利息总额51.59万，月供较少。

等额本息:月供最低，利息最高。

通过数据对比，很容易看出长短期的优劣。10年房贷期限的总利息不到20万元，30年房贷期限的总利息高达63万元，这意味着在同样的还款方式下，10年贷款比30年贷款可节省贷款成本40万元左右。但是10年期的月供1万多元，如果收益没有达到全部负债的两倍以上，压力很大；另一方面，30年的月供，压力相对较小，还款相对容易。

在同等条件下，10年的按揭贷款的期限确实能省不少钱，对所有人来说都很有吸引力，但是对于工作不稳定或者收入一般的家庭来说，压力很大。根据自己的情况选择。

以上。

总结:以上内容是对知乎适合20年或30年的住房贷款的详细介绍，术语“越长越好或更短的越好”。文章部分内容转载自网络，希望能帮助你了解20年或30年的住房贷款哪个合适。