70年住宅公寓房能买吗,商住公寓7大利弊

导读：可以买70年的房子公寓？商住公寓7大利弊1998年房改以来，房价涨了好几倍。虽然现在房子建的多了，人的选择也多了，但是能轻松承受购房压力的人并不多，房子质量参差不齐。如果没有选

可以买70年的房子公寓？商住公寓7大利弊

1998年房改以来，房价涨了好几倍。虽然现在房子建的多了，人的选择也多了，但是能轻松承受购房压力的人并不多，房子质量参差不齐。如果没有选对，他们可能会后悔一辈子。

近年来，商住公寓越来越受到人们的喜爱。如果是刚需买房，是否值得选择商住公寓？建议大家不妨先了解一下这七大利弊再决定不迟。

第一，不限购

一般市面上的商住公寓是不限量的。对于那些被挡在商品房市场门外的购房者来说，可以提前购买商住公寓，最大程度满足居住需求。到时候我们会通过自己的努力获得买房资格，开始一套自己的住房。

第二，总价低。

众所周知，房子面积越大，总价越高。目前我们常见的商住公寓的房子，基本都是小户型，所以价格比商品房便宜。

第三，配套设施齐全

公寓的房子大多位于城市繁华地段，交通便利，配套齐全，居住和出行都相当方便。而且附近人流量大，消费水平高。随着时间的推移，周边的配套建设肯定会越来越完善。

第四，不能安定下来。

购买商住公寓虽然可以大大节省购房成本，但是有一个很大的弊端，就是不能落户，很多城市资源都是可望而不可及的。比如孩子要上学，即使家附近有重点名校，也享受不到优质的教育资源。

第五，产权期限短。

房子的产权是70年，而商住公寓的产权只有40年。如果后期产权到期，不会像房子一样自动续期，居住还是会面临很多麻烦。

第六，居住体验差。

一来商住公寓多为高层，梯户比很大，每层可能有十几二十户，如果隔音效果不佳，那么每天都得忍受噪音污染，长期生活在嘈杂的环境中，将非常影响人们的身心健康。二来商住公寓面积不大，一个住还好说，但如果一家人都住在这里，会非常拥挤。而且公寓多是单面采光通风，如果选购的是阴面，不仅会有小黑屋，室内也非常阴冷，居住舒适度将大打折扣。

三来商住公寓属于商业性质的房产，水、电、燃气、暖气等单价要比普通住宅房更贵，生活成本将无形中增加。而且商住公寓是不通天然气的，日常做饭十分麻烦，如果要长期居住，入手商住公寓非常不划算。

第七，转手难。

公寓房子税费高。另外，商住公寓有很多住房劣势，流通性很差。如果后期想转手，那就很难了，可能要砸了。

上一篇:尽量不要在这23个城市买房，有条件的话还是看看大城市。

总结:以上内容是对70岁房子公寓，商住公寓7岁房子利弊的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解房子公寓能不能买有帮助和价值。