住宅建筑设计规范2022,重磅！住宅设计规范又出新规！明年3月1日起实施

导读：住宅楼设计规范2022，重磅！住宅设计规范又有新规定了！明年3月1日起实施。Building 设计规范，与产品息息相关。它是一个“大框架”，开发者只能在允许的范围内玩创新。范围大，创新空

住宅楼设计规范2022，重磅！住宅设计规范又有新规定了！明年3月1日起实施。

Building 设计规范，与产品息息相关。它是一个“大框架”，开发者只能在允许的范围内玩创新。

范围大，创新空间也大。

2020年，天津放松住宅的门面管制，掀起了一场轰轰烈烈的颜值竞赛。

厚重的石材被轻薄雅致的铝玻璃幕墙所取代。

后来又有《滨海新区民用建筑规划设计管理创新指导意见》、《多样性空间增值利用规划管理指导意见(试行)》。

突破口越来越大。

现在，建筑设计规范有了“新标准”！

《民用建筑通用规范》GB 55031-2022已获批准，将于2023年3月1日实施。

最关键的是，这是国家强制性标准，每一条都必须严格遵守。

《规范》分为六个部分，涵盖建筑面积、建筑高度、建筑室外空间、建筑总空间等诸多方面。

这里就不赘述了，就几个重点！

关于阳台的规则已经改变了。

按照以前的政策，阳台是“凹凸不平”的。

凹阳台(主体结构内的阳台)算全面积，凸阳台(主体结构外的阳台)算1/2面积。

比如滨海万科城的阳台有一半不计入产权登记面积。

但是，新的“代码”不再受主体结构的约束，而是着眼于“封闭状态”。

封闭的阳台是全面积，不封闭的阳台是半面积。

阁楼也提到了。

按现行规范，结构层高2.20m及以上的，应按全面积计算；结构层高在2.20米以下的，按1/2面积计算。

构成建筑空间的坡屋顶，其净高在2.10米以上的部分，应按整个面积计算。净高1.20米以上至2.10米以下部分按1/2面积计算；净高低于1.20米的部分不计算建筑面积

现在新《规范》全部改为:结构层或倾斜结构板顶部高度小于2.20m的建筑空间不计算建筑面积。

这也意味着，阁楼只要层高在2.2米以下，就可以认为是赠与。

此外，还有无屋顶的建筑空间、依附于建筑围护结构的构筑物(配件)、建筑外伸部分的下部空间、建筑内用于城市街巷的公共交通空间、与建筑无关的各种构筑物，不计算建筑面积。

现在比如为竞品在立面上做的装饰设计和玻璃幕墙，都不算建筑面积。

露台不计入建筑面积。

房屋之间无架空走廊，不计入建筑面积。

但架空层有永久屋顶，应计入建筑面积。

有些项目，如果有永久性屋顶，也要按新规定计算建筑面积。双柱是整个区域，单柱是半个区域。

如果这样势必会影响容积率和出房率。

所以这种风雨走廊估计以后都不做了。

此外，新法典规定，

异形建筑“按建筑各自然楼层(地面)外围护结构外表面所围合空间的水平投影面积计算。”

让以前模糊的异形建筑也有了计算建筑面积的依据。

此外，根据新规定:

檐口高度可根据坡屋顶最低点的高度计算，

消除了微波通讯等建筑施工设备高度的不可控因素，

骑楼不能突出用地红线...

现行工程建设标准中的有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。

总结:以上内容为住宅楼设计规范2022，重磅！住宅设计规范又有新规定了！详细介绍，明年3月1日起实施，部分转载自网络。希望对你了解住宅建筑设计规范有所帮助和参考。