转让费是什么意思,「壹号说法」转让费有效吗

导读：转让费是什么意思，“1号说法”转让费有效？随着经济的发展，商铺转租越来越频繁，商铺转让费应运而生。转让费，又称溢价费，是指上一个承租人将其承租的商铺转让给下一个承租人时收取

转让费是什么意思，“1号说法”转让费有效？

随着经济的发展，商铺转租越来越频繁，商铺转让费应运而生。转让费，又称溢价费，是指上一个承租人将其承租的商铺转让给下一个承租人时收取的费用。转让费至今没有明确的法律依据，所以转让费有效？我能退货吗？本文由中国广东第一律师事务所律师对相关法律问题进行分析。

转让费合法吗？

虽然合同法中没有明确规定签订租赁合同时是否支付“转让费”，但法律、行政法规中也没有禁止性规定。因此，是否给付“转让费”是当事人意思自治的范围，只要意思表示合法，则

“转让费”的约定，根据“法无禁止皆可为”的原则，可以确认为合法

。

什么情况下转让费可以退？

很多人租出去后发现商铺是违章建筑，要求拆除。已付转让费可以退吗？签署时

合同的目的无法实现。

或者

无效合同

什么时候，转让费可以退。例如，在广东省高级人民法院(2019)粤民审第2191号民事裁定书中，法院考虑到中央军委《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》精神，于2017年7月24日发出通知，要求涉案场所停止经营，收回商铺.....在这种情况下

转让费能拿回多少？

实践中，各地对退款的判断不一，部分地区主要遵循。

每一方的责任比例决定赔偿。

如广州中院(2017)粤06 XXX号，法院认为梁某某应承担赔偿魏某某70%损失的责任。魏某支出转让费 3万元及投入10870元装修款用于租赁涉案商铺，属于合理损失范畴，梁某应按上述责任比例赔偿魏某28609元。而有些地区是有偏见的。

根据实际租赁期限，酌情扣除转让费。

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生活中，很多租房者签了合同，交了转让费，才发现商铺有问题。一号律师建议，在租赁之前，要多关注租赁的商铺是否是合法建筑，明确“二房东”是否有转租权等。如有无法解决的纠纷，建议寻求专业律师的帮助。

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