北京市住房租赁合同,北京市住房租赁合同示范文本发布

导读：北京市住房租赁合同，北京市住房租赁合同演示文本发布7月8日，北京市住建委官方显示，为合理引导住房租赁行为，维护租赁当事人合法权益，减少交易纠纷，降低交易成本，北京市住房住建委会

北京市住房租赁合同，北京市住房租赁合同演示文本发布

7月8日，北京市住建委官方显示，为合理引导住房租赁行为，维护租赁当事人合法权益，减少交易纠纷，降低交易成本，北京市住房住建委会同北京市市场监管局发布了“/[/]

据了解，此次发布的三份合同示范文本与2008年市建委(现城乡建委)、市工商局(现市市场监管局)发布的“北京市房租赁合同”(自行交易版)北京市房/[/k1/”相同。

一方面，合同适用的区分更加明确。与2008版不同的是，house 租赁合同的示范文本只是根据租期结束方式的不同进行区分。此次发布的三份合同示范文本分别针对住房租赁和房屋租赁经纪服务制定。不管交易是自己做的，还是通过经纪机构中介做的，还是通过经纪机构代理做的，都可以统一使用“北京市 住房租赁合同”的示范文本。北京市房屋租赁经纪服务合同和北京市房屋租赁经纪服务合同示范文本适用于依法可以出租房屋的租赁经纪服务。

另一方面，增加了禁止非法群租的相关要求。“北京市住房租赁合同”、“/[k0/]房屋租赁经纪服务合同”等示范文本在说明中均强调不得将房屋内部结构改变为出租，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每间房居住人数不得超过2人等。，与禁止非法群租房的文件规定有关。同时，合同通过设置整租、分租相关事项的条款，明确禁止非法群租。一是“北京市住房租赁合同”的示范文本，专门在“房屋租赁表”上设置相关条款，规定单独出租时，房屋内居住的具体人数和分租房间的居住面积；二是“北京市房屋租赁经纪服务合同”示范文本《委托出租要求》明确规定了最高入住人数。

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