房贷可以拖欠几个月上征信,疫情影响还款困难

导读：房贷可以对几个月违约，疫情会影响还款困难。每经记者:陈、黄万银，每经编辑:、、盖元元疫情影响收益，可以延迟吗房贷？12月1日，全国商报记者从广州多家银行了解到，包括工商银行、建

房贷可以对几个月违约，疫情会影响还款困难。

每经记者:陈、黄万银，每经编辑:、、盖元元

12月1日，全国商报记者从广州多家银行了解到，包括工商银行、建设银行、光大银行、交通银行在内的大部分prime银行都可以申请房贷的延期还款，但不同银行申请房贷还款的时间段并不相同。有的银行只允许申请1-2个月的延期，有的银行允许延期半年，有的银行需要根据客户申请。

值得注意的是，大部分银行提供的宽限期并不是延长整个还款期(不是将还款期从360个月延长到363或366个月)，而只是限定一个还款期。宽限期过后，这笔钱需要一次性还完，或者这笔钱可以分发给以后的月供。

其中，位于广州越秀区的中国建设银行越秀支行信贷部工作人员电话告诉《国家商报》，“目前可以申请延期还贷。一般需要一个月，我们银行最长可以申请延期六个月。”

12月1日下午，广州中国银行珠江支行告诉记者，目前可以申请房贷的延期还款，但申请延期的具体信息请联系客户经理。

当天下午，交通银行广州支行工作人员告诉记者，该行有最长延迟三个月的政策，主要是根据客户提供的相关资料。

同时，记者询问建设银行广州黄阁支行是否可以线下申请延期还款房贷。工作人员说支行没有相关业务，可以问支行的个贷部。

银行:至少允许2-3周的审批时间。

至于申请延期还款房贷的具体步骤，建行工作人员表示，“第一步是找街道办或相关部门开具失业证或还款困难证明，然后带着身份证和购房合同到购房合同上签字的银行柜台。”

“需要提醒的是，不能只签发因为疫情而被冻结的文档。需要出具因为疫情遮挡导致收入减少的证明或者失业证。这种延期不会影响征信。”

该工作人员还善意提醒，一定要预留一定的时间让银行审批延期还款申请房贷，否则也是逾期。“如果申请延期还款，就得预留一定的审批时间。你不能说后天还房贷。现在已经不可能申请了。至少给我们预留2-3周的时间。”

交通银行对记者表示，“我们这里内部的说法是房贷宽限期，最多可以暂停3个月。用户需要提交相关材料后，我们会进行审批。包括材料的购买合同，如果是失业的，会出具失业证；如果是收入减少，需要出具收入减少不足以偿还的证明房贷。具体操作流程，客户可携带相关材料直接到线下银行网点办理。”

记者从中信银行广州分行个贷贷后服务中心了解到，中信银行目前可以申请房贷的延期还款，宽限期暂至今年12月31日。如果后续有新政策，符合条件可以继续申请。宽限期内的贷款将于12月31日偿还，并收取相应利息。申请材料包括关闭或隔离通知书、居留证明、宽限期申请书等。属于被关闭或隔离的，暂时不需要提供工资流向证明。

招商银行广州分行个贷贷后服务中心相关工作人员表示，申请延期还款房贷是为了延迟还款时间，贷款利息照常计算，而利息是按照实际还款时间计算的，所以申请延期还款不会影响正常的征信。

至于具体适用对象，工行表示，包括参与疫情防控的医务人员和机关工作人员、因疫情影响暂时失去收入来源的人员、受疫情影响较大行业的个体工商户、小微企业主和农户、在新冠肺炎因感染住院或隔离的人员、因疫情防控需要隔离的人员、其他。

买家:不会考虑加息。

对于延期还款方式，建行的工作人员也给出了答案。

“假设你月供1000元，你申请延期6个月，那6个月就是6000元。你可以分七个月一次性还完这6000元，也可以把这6000个月的房贷分发给以后的每个月，但是整个还款房贷的时间段是不变的，所以会导致月供更多。当然，比如你申请了六个月的延期，但是第三个月就熬过来了，你可以终止申请，这是没有问题的。”

“这6个月的暂停支付房贷并不意味着贷款本金及相应利息无需偿还，该金额不会减少。就相当于我们停付了6个月，然后从第7个月开始重新计算需要再还的贷款钱。还款期限不会变，不会影响你的征信，我们也不会采集。”上述建设银行工作人员表示。

然而，几家银行对贷款延期有不同的解决方案。

交通银行广州支行工作人员告诉《国家商报》，“如果审批通过，宽限期肯定是1-3个月，最长不超过90天。如果申请的是90天的宽限期，那么客户需要在3个月的宽限期结束时还清三个月的房贷逾期，否则也会在你的征信报告上显示房贷逾期。”

记者在广州、南昌、合肥等地采访多位购房者了解到，工行可以直接通过线上app申请还贷宽限期。有三个宽限期，即第1期、第3期和第6期，即最大宽限期为6期。页面提示信息显示“宽限期服务允许借款人同意在贷款存续期间的一段时间内不偿还贷款本金。宽限期会增加利息支出，影响后续还款计划。具体还款方式请联系您的贷款经办银行。”

广州一位有工行房贷、因疫情防控而被隔离在家的购房者告诉记者，如果还贷免息或者利率很低，确实可以申请试一试，但如果利率提高，就没必要了。

不同地区的银行，贷款展期的申请材料是不一样的。有购房者在社交媒体上表示，工商银行申请还贷时，有的要求政府和小区的停业通知和申请宽限期，有的要求3个月无流水工资，未来6个月无还款能力的证明。

记者|陈万音编辑|盖元元

校对|陆

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