房贷提前还款是大忌吗? 希财视频,房贷别随便“提前还”

导读：房贷是提前还款大忌？希望视频，房贷不要随便“提前还”有人说，按揭贷款买房，是银行的闲钱。如果攒够了钱，那么一次性全款买房，会省下一大笔本该交给银行的利息支出。确实如此，但我们

房贷是提前还款大忌？希望视频，房贷不要随便“提前还”

有人说，按揭贷款买房，是银行的闲钱。如果攒够了钱，那么一次性全款买房，会省下一大笔本该交给银行的利息支出。确实如此，但我们需要知道的一个问题是，目前的购房房贷利率其实是比较低的，对刚需购房者是有利的；而如果购房者更有理财头脑，可以用随便把钱取出来赚回贷款利率，这也是为什么很多人在可以全款购买的情况下还要贷款买房的原因。

很多人按揭贷款买房后，往往会觉得贷款压力比较大，或者是受传统经验和观念的影响。他们总认为自己身上有贷款是一件坏事，总想着如何尽快还清银行贷款，从而减轻贷款压力，让自己的生活更加丰富多彩。其实楼市告诉我们，这个概念以前是适用的，现在看来有点过时了，因为提前还房贷也很重要，不是用随便还清的。房贷不要随便“提前还”。可能就是银行的钱在这三次里白付了吧！

第一次:还款要看清购买房贷的变化形式，不要用随便提前还款。我们知道贷款是和贷款利率挂钩的。贷款利率低，还贷利息就少。贷款利率高，还款利息就多，但贷款利率不是一成不变的。贷款利率受央行基准利率变化的影响。比如2018年买房，利率是基准利率。

但是过了几年，央行把贷款基准利率下调了10个点，那么购房者自然会从基准利率变动后的第二年开始，改执行新的基准利率，按照新的贷款利率进行还款，这样购房者往往就能少还很多钱。所以在贷款利率宽松的情况下，购房者尽量避免提前还款。今天，他们还了钱，明天，基准就降低了。是亏吗？就拿贷款本金70万来说，贷款30年的总利息接近70万。如果利率变动10个点，利息就会增减10万元左右。所以如果提前还贷，很可能会白白损失10万！

第二次:等额本息贷款法。还款超过贷款期限50%时，不建议提前还贷。等额本息还款是一种每月还款额相同的贷款方式，但是我们需要知道的是，在贷款的前半年，利息占大部分，本金占少数。总还款期到一半的时候，总利息差不多要还60%以上，省下来的利息只有40%左右，省下来的本金50%以上。总利息都快没了，本金也省了，为什么还要提前还？那是白给银行钱！

第三次:平均资本偿还法，还款期限超过三分之一时，不建议提前还款。平均资本的还款规律，也叫递减还款规律，每个月会减少8到10元左右。按照楼市的说法，平均资本的还款规律就是每个月还款的本金是一样的，但是还款的利息依次递减(也就是说开始付的利息多，利息付的快)。这样一来，还款期接近33%时，利息也就还清了70%左右。

房贷不要随便“提前还”。这三次还贷你可能白白损失10万！等额本金还款达到总贷款期限的33%左右时，大部分利息已经还清，节省下来的基本都是本金和少量利息，为什么还要提前还款呢？

总结:以上内容房贷是否为提前还款大忌？详细介绍房贷不要随便“提前还款”蔡视频。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房贷提前还款是大忌有所帮助和参考。