导读：房子如何过户给亲戚最便宜？看着它！如何用最低成本转房子 给孩子。原始更新，第55条作者:李霞一个设计师变成了保险经纪人。本文约1100字。2022-2-10这个春节假期即将结束，很多朋
房子如何过户给亲戚最便宜？看着它！如何用最低成本转房子 给孩子。
原始更新，第55条
作者:李霞一个设计师变成了保险经纪人。本文约1100字。2022-2-10这个春节假期即将结束，很多朋友都在回来的路上。
新的一年，大家都要顺风顺水，身体健康~
这几年在老家，亲戚朋友围坐在一起，很容易聊到孩子和房子。
我们家亲戚，大多想法比较简单，基本上至少在县城买了房子给孩子。但是也有顾虑，所以房子短时间内基本都在父母名下。
现在孩子陆续结婚，也涉及到一个新的问题:
父母想转房子到给孩子，那么哪种方式最好呢？什么最省钱？
大多数父母都有一个根深蒂固的想法:
房子是自己的，转给孩子就像送礼物一样简单。
，直接过户就完事了。但是真的是这样吗？
一般来说，父母给孩子传递房子有三种方式:继承、赠与和出售
那你怎么理解这个区别呢？
我们举个例子。
比如小V的父母有一套房价值400万。
父母去世怎么办？小V可以继承这一套房子。当然，小V的父母现在还健在，继承也没什么好说的。
买卖呢？我相信很多父母会觉得这很奇怪。我想把自己的房子给孩子，何必谈买卖呢？
好像给是最好的选择，没有错！
很多人认为只要父母愿意，喜欢谁就给谁，应该是免费的。这不就是我们平时送人的吗？
但是
房子的特殊性还是需要一定的法律程序。
如果礼物要花钱的话，我们来算账吧。
公证费:房子市场价的0.8%评估费:0.3%
印花税:0.05%
契税:1.5%
毕竟，这
400万房子
，小V要交10.6万税
才能拿到手。那么如果小V要卖这个房子，买家出500万，那就很开心了，净赚100万。但是！没那么简单。当前房地产市场政策加码。无论是继承还是赠与获得房子，都得符合“满五只”的政策。如果没有，增值部分要交20%的税，也就是20万！
这样算下来，你是不是觉得这种方法的流动性差很多，不是最优解？
继承
而是可以用相对较低的资金成本获得房子，大概5万元左右。，但是你得等！等到父母百年以后。我们来看看很多人都忽略了什么。
“买卖”
这边走。买卖不收公证费。
。父母通过向子女出售财产来实现转移的目的，
有三种税:契税、个人所得税、增值税。
。具体需要缴纳多少主要分以下几种情况。不到两年
:5%增值税，1%个税，1%~3%契税。满足两年
:1%的个税和1%~3%的契税。曼唯伊:1%~3%的契税。(契税比例按普通、非普通、唯一确定)(5)住满了一套普通住宅，没有给孩子的房产。:只需要1%的契税。根据以上情况，父母过户给子女的房产，如果是购买5年以上的唯一一套普通住房，子女名下没有房产，如果这套房子市值400万，只交4万元。
写在最后
赠与是三种转让方式中最贵的；
从短期来看
，继承是最便宜的方式。
，如果子女获得房产后不会再次出售，选择继承的方式实现过户是最划算的方法;但是
终究
，如果房产有可能转手，最好的买卖方式就是选择。
。各位朋友，你们怎么看待父母将财产转移给子女的这三种方式？欢迎在评论区留言讨论！
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总结:以上内容是给亲戚转房子最便宜的方式。看着它！如何用最低成本房子转学的详细介绍给孩子，文章内容部分转载自互联网，希望对你了解如何免费转学房子有所帮助和价值。
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