大产权房是什么意思有房产证吗,虽然都是房子

导读：大产权房间是什么意思？有没有房产证，虽然都是的房子虽然都是房子，但是小产权房子和大产权房子是有很大区别的。生活中，我们总能听到“小产权房子”。事实上，“小产权房”并不是一

大产权房间是什么意思？有没有房产证，虽然都是的房子

虽然都是房子，但是小产权房子和大产权房子是有很大区别的。

生活中，我们总能听到“小产权房子”。事实上，“小产权房”并不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。那么，为什么会有“小产权”和“大产权”的房子呢？两者有什么区别？接下来，我们来详细了解一下。

在是否有“房本”方面，大产权房子的房本是国家发的，有70 产权、50 产权和40 产权年。“小产权房”，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。即使有房子，也不是国家房管部门发的，而是乡镇人民政府发的。

虽然小产权房没有国家颁发的产权证，但是“小产权房仍然活跃在商品房市场，小产权房的价格比“大产权房便宜很多，所以很多人都是小的。

首先，因为小产权房子没有在房产管理部门登记，所以无法办理按揭贷款。另外，小房子产权已经被相关部门认定为违法，面临强制拆迁的风险。当然，如果房屋涉及征地拆迁，由于不是合法房屋所有人产权，不能获得房屋拆迁补偿。

所以“小产权房”虽然看起来又好又便宜，但是因为产权的不完善，购买小产权房隐藏着很多法律风险。所以，市场不会说“你付出什么就得到什么”来欺骗我。

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