导读：装修押金退还规定，民情丠物业装修能收费吗保证金？来源:【四川日报-四川新闻】“装修房子的时候，物业要收装修费保证金和装修工通行证的费用。这些收费合理吗？”近日，南充阆中一网
装修押金退还规定，民情丠物业装修能收费吗保证金？
来源:【四川日报-四川新闻】
物业收装修费用保证金通过。
业主:这些收费合理吗？
张先生在阆中市鸿运滨河湾小区买了新房，近期准备装修。他在物业成都世高物业管理有限公司办理相关装修手续时，发现服务合同上明确列出了四项费用:装修费5000元保证金、清渣费2.5元/m2、装修管理费0.03/m2/天、装修通行证及许可证60元。“我查了相关法律规定，并没有保证金和通票费用的要求。那么物业公司为什么要求车主交费呢？”张先生向物业公司提出异议，得到的答复是“装修所有业主都要交。”
不仅在南充，在内江，王先生也遇到了同样的问题。今年5月底，王先生的新房装修完毕。装修期间，他按照物业公司的要求，共支付了2000元保证金的装修款。“物业说装修保证金是为了防止业主在装修新房时对小区环境造成破坏，从而保证全体业主的利益。”王先生说，虽然觉得不合理，但又着急让装修队进场，最后还是付了钱。
在四川问政平台上，成都、达州等地也有不少网友发帖质疑物业收装修保证金是否合理。
“装饰保证金”在很多地方是被禁止的。
个别地方物业公司还在收
对于张先生的疑惑，阆中房产服务中心回应——
根据《阆中市发改局阆中市住房和城乡建设局关于印发阆中物业服务收费管理实施细则的通知》第二十三条规定:“为加强装修管理，确保装修垃圾及时清运，物业公司可向业主收取房屋物业管理费(每日)，装修垃圾水运费按建筑面积协商一次性收取，最高每平方米2.50元。物业管理公司收取上述装修费用后，禁止收取装修保证金、装修工人出入证费、电梯使用费等其他费用。业主房屋装修过程中造成共用部位、共用设施设备损坏的，损失费用由相关业主承担”。
“因此物业企业收取的装修保证金、装修通行证、许可证等费用属于违规收费。”阆中市房产服务中心工作人员告知，已责令物业企业立即停止违规收费，并将收取的违规费用退还给业主。
记者了解到，不仅南充阆中，成都等地都出台了相关规定，对装修保证金说“不”。早在2009年，成都市五部门就联合下发了《关于进一步规范物业管理中装修监管和服务行为的通知》(以下简称《通知》)，明确了装修保证金(押金)、装修开工费、通行证费、电梯使用费、楼道维护费、水电周转金等费用属于违规收费。
记者查阅相关文件发现，2022年5月1日正式实施的《四川省物业行政法规》第五十三条规定:物业服务提供者不得违反物业服务合同约定，擅自减少服务内容、降低服务标准、设立收费项目、提高收费标准。
遇到物业违规收费怎么办？
业主可以向市场监督管理局投诉。
对此，四川嬴稷律师事务所律师陈峰峰也认为，“物业管理规定”并未对装修保证金的收取做出明确规定，而是赋予了物业公司告知装修中禁止行为和注意事项的义务。因此物业服务商除依法收取物业服务管理费外，无权向业主收取“装修保证金”。陈峰峰指出，违规收费的情况，一方面是很多业主急于装修，另一方面也反映出物业服务收费领域亟待整治。
业主遇到物业公司强行收取装修保证金和通过费怎么办？阆中市房地产服务中心在四川回复，业主可以向市场监督管理局投诉。成都市五部门联合发布的《通告》还称，装修人有权向当地区(市)县价格主管部门举报物业的违法收取行为。
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