共有产权房申请条件2022,热问｜名下已有一套共有产权住房

导读：合租产权房子的申请条件是2022年，热点问题是|名下已有一套合租产权房子。北京的李先生几年前结婚的时候在朝阳区买了一套合租产权的房子。现在他老婆怀孕了，家里也快有宝宝了，

合租产权房子的申请条件是2022年，热点问题是|名下已有一套合租产权房子。

北京的李先生几年前结婚的时候在朝阳区买了一套合租产权的房子。现在他老婆怀孕了，家里也快有宝宝了，他想再买一套面积大一点的房子。李先生想知道的是，虽然他名下已经拥有一套共有产权房，但是按照北京的限购政策，北京已婚家庭可以买两套房子。他们还能在北京再买一套房子吗？

回答:

对于李先生遇到的问题，北京我爱我家交易中心的专业人士指出，从目前的情况来看，先生在北京不会再买房。这是因为共有产权房属于保障性住房的类型。虽然北京已婚家庭一般都有买两套房子的资格，但是只要自己名下共有产权住房，就不能再买房子了。

至于李先生，如果还想在北京买房，必须先将自己的共有产权房产权份额过户，再提交资格审核申请。

但是在出售共有产权房子的时候要注意。根据相关规定，共有产权房屋的买受人取得固定产权证书未满5年的，不得转让房屋产权份额。因特殊原因确需转让的，可以由持有机构申请回购；共有产权套住房的购房人取得5年固定产权证的，可以按市场价转让所购住房的产权份额。在同等价格条件下，持有机构可以优先购买。

另外值得一提的是，如果李先生在买房前将共有产权房出售，那么在申请商业贷款时，是“首套”还是“第二套”？北京我爱我家交易中心专业人士表示，在商业贷款资格方面，如果李先生一家在将唯一共有产权房转出后再买房，要看其家庭是否在全国范围内有住房贷款记录。如果没有，可以视为第一笔贷款；有贷款记录的，算二套贷款。

新京报编辑杨

校对刘悦

总结:以上内容为2022年普通产权房申请条件详细介绍|名下已有普通产权房一套。文章部分内容转载自网络，希望对你了解常见产权房屋的申请条件有所帮助和参考。