个人二手房买卖合同范本,二手房买卖合同律师版

导读：个人二手房买卖合同范本，二手房买卖合同律师版House 买卖合同甲方(卖方):身份证号码:电话:当前地址:乙方(买方):身份证号码:电话:当前地址:根据《中华人民共和国合同法》及其

个人二手房买卖合同范本，二手房买卖合同律师版

House 买卖合同

甲方(卖方):

身份证号码:

电话:

当前地址:

乙方(买方):

身份证号码:

电话:

当前地址:

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议:

第一条基本信息

1.甲方自愿将其位于XXXXX的商品房及车位出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋的具体情况如下:

(1)该房屋位于XXXXX小区7号楼3单元4层西门，建筑面积为XXX平方米；房屋性质为商品住宅。地下停车场有一个停车位，停车位号。:，面积为平方米。

(2)房产证号为:，地下停车场车位证号为。

(3)房产抵押是与开发商购房时的贷款抵押。抵押期限为30年，抵押登记日为，至今未偿还银行贷款余额约为人民币(大写:)。

2.该房屋附属的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间等设施设备随该房屋一并转让，转让价款已包含在上述房价中，乙方不再另行支付价款。甲方房屋现有物品，包括冰箱、电视、洗衣机、床、床垫、沙发、茶几、餐桌、餐椅等。，将移交给乙方，不另定价。

3.甲方保证所售房屋符合国家法律和呼和浩特市住房上市交易政策规定，甲方对违反国家法律和呼和浩特市住房上市交易政策所造成的后果承担全部法律责任。甲方承诺从本协议签订之日起，将原缴纳的房屋公共维修基金无偿延期给乙方。乙方取得该房屋产权后，甲方应积极配合乙方办理公共维修基金的过户手续。

第二条担保

1.甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，除购买时在银行的抵押贷款外，不存在担保、抵押等其他权属纠纷，且该房屋不会被他人依法追索。

2.该房屋由甲方独立购买并拥有，该房屋无其他共有人。

3.双方保证在购房期间，本合同不因房屋市场价格的变化而解除或变更。

第三条押金条款

乙方应于向甲方支付定金人民币XXX万元(小写:￥XXX元)，该定金将在乙方支付定金时冲抵购房款。

第四条房价及支付方式

1.经甲乙双方自愿协商，同意上述房屋的总房款(含甲方购买并拥有的地下停车位一个等。)为人民币XXX万元整(小写:￥XXX.00)。

2.付款方式和付款时间

(1)甲、乙双方同意，本合同签订并经公证处公证后，乙方应向甲方支付定金人民币XXX，00元整(小写:￥XXX.00元)(含定金)。公证费用由乙方承担..

(2)经甲、乙双方自愿协商，房屋产权证满2年时，甲方将积极协助乙方办理房屋过户手续和银行贷款手续。乙方银行贷款到账后3日内，乙方将剩余购房款人民币XXX元(小写:XXX元)支付给甲方，如因乙方原因导致银行贷款无法通过，乙方应向甲方一次性支付剩余购房款人民币XXX元(小写:XXX元)。若乙方在甲方过户后个月内未申请成功银行贷款或未支付剩余房款，甲方有权解除合同，乙方应按总房款的30%承担违约责任。

3.乙方向甲方支付定金及购房款人民币XXX元(小写:XXX元)后，甲方将在办理银行放款手续后，将产权证交由乙方保管。在乙方托管期间，乙方不得抵押、担保或转让产权证，否则甲方有权解除合同，乙方将赔偿甲方由此造成的损失，并承担总房款30%的违约责任。

4.甲方收到购房款后，应向乙方出具收据，注明收款时间。

5.甲方应协助乙方将地下停车位的购买手续变更至乙方名下。

第五条交货期限

1.经双方协商同意，在本合同签订后三个月内，甲方房产证两年期满后，双方应协助乙方向房地产主管部门办理过户手续。

2.经甲乙双方同意，甲方应移交该房屋及所有设施、设备、物品、房屋钥匙、地下停车位等。在乙方付清全部房款后，将该房屋交付给乙方。但在乙方付清全部购房款之前，可以交换房屋内的部分电器和家具。

3.甲方应在乙方付清全部购房款后30日内，向有关部门申请办理相关附属设施及相关权益的更名手续。包括将地下车位购买手续变更为乙方名下。

4.甲方应在乙方付清全部房款后30天内，将该房屋的户籍关系迁出。

5.办理上述手续应缴纳的相关税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

6.自交付之日起，乙方应承担该房屋的风险责任及物业管理、水、电、气、有线电视、通讯、供暖等相关费用。

第六条违约责任

1.甲方在办理房屋产权和土地使用权转移登记时，应向乙方出具申请房屋产权转移的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需甲方处理，甲方应及时提供协助。如因甲方延误而影响过户登记，甲方应承担由此造成的损失。

2.如甲方未能按本合同约定的日期办理产权过户并交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价款千分之一的违约金。如果逾期超过3个月，乙方有权终止本合同。

3.如乙方未按本合同约定的日期支付购房款，每逾期一天，乙方应按逾期部分的千分之一向甲方支付违约金。如果逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。

4.甲方违约时，除按本条约定支付违约金外，还应双倍返还定金。同时，返还乙方已支付的全部购房款..

5.乙方违约时，甲方将不退还乙方已支付的定金，乙方将按本条规定支付违约金。

6.违约方应承担守约方因纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等损失。

第七条其他

1.与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯、供暖等相关的杂项费用。房屋交付前，由双方协商解决。

2.在乙方付清尾款之前，乙方不得以该房屋行使任何抵押、担保等权利。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。本合同的补充协议及附件是本合同的组成部分。

4.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同一式三份。甲方持一份，乙方持一份，一份交房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记。都具有同等的法律效力。

6.本合同自双方签字之日起生效。

7.附件:房产证复印件及双方身份证复印件。

甲方(签字):乙方(签字):

签署日期:签署日期:

总结:以上内容是个人二手房买卖合同范本，二手房买卖合同律师版的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能知道二手房买卖合同/[/]