公积金贷款额度查询官网,公积金贷款怎么计算贷款额度

导读：公积金贷款额度查询官网，公积金贷款如何计算贷款额度在申请公积金贷款的时候，大家都很关心公积金贷款额度，那么什么是公积金贷款额度？公积金贷款额度有几个？最大金额是多少？今天我

公积金贷款额度查询官网，公积金贷款如何计算贷款额度

在申请公积金贷款的时候，大家都很关心公积金贷款额度，那么什么是公积金贷款额度？公积金贷款额度有几个？最大金额是多少？今天我就以《幸福里买房》为题，为大家一一介绍。

本文主要分为三个部分，对公积金贷款额度的定义，北京公积金最高额度，福州公积金最高额度。

公积金贷款额度定义

什么是公积金贷款额度

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。

公积金贷款额度计算方法

1.帐户余额计算

乘法按缴存公积金账户余额计算。一般是20倍，12倍等。，而且各地规定不一样。比如在武汉是20倍。如果公积金账户余额为3万元，最高可申请额度 60万元。

2.还款能力的计算

贷款额度根据房屋所有权人的综合贷款能力计算，计算公式为[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月还款额]×贷款期限。各地算法略有不同，以地方实际公布的算法为准。

3.房价比的计算

有些区域可以按照房价额度的比例贷款，比如总房价的70%或者60%。

4.按最高贷款额额度计算

每个地方都有自己的公积金贷款最高额度限额，比如北京最高贷款120万，武汉最高贷款70万。这里需要提醒大家的是，无论以上三种计算方法中的哪一种，最终的最大值额度都不能超过最大值额度的规定。比如根据账户余额，如果武汉的账户余额是4万，贷款不能是80万，最高还可以贷款70万。

北京最高公积金贷款额度

根据北京住房公积金贷款新政，公积金每年可贷10万。存款期限不满一年的，按一年计算，最高可贷120万元。

也就是说，一个交了公积金的员工，刚工作，交了第一年公积金，只能贷10万。然后每年增加10万元。当他缴存满12年后，可以从公积金贷款中获得最高额度120万元。存款期限不满一年的，按一年计算。也就是说，当你交了一年零一个月，就认定你交了两年，可以贷款20万。

贷款申请人已婚的，会计贷款额度按缴存年限较长的配偶计算。也就是说，如果丈夫7年，妻子5年，只能贷70万。

福州最高公积金贷款额度

家庭住房公积金贷款双职工80万，单职工50万最高额度。

(1)流动性宽松正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度，统一按双职工80万元、单身职工50万元执行；

(2)流动资金紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度，双职工60万，单身职工40万。

(3)首次申请住房公积金贷款且名下无住房的职工家庭，不受住房公积金流动性因素限制，其住房公积金贷款最高限额额度双职工80万元，单身职工50万元。

有两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款的，其住房公积金贷款额度按公式计算时增加10万元，最高可贷额度调整为双职工100万元，单身职工70万元。

部分内容整理自北京市人民政府官网和福州市人民政府官网

总结:以上内容是对公积金贷款额度查询官网，公积金贷款如何计算贷款额度的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望大家了解公积金贷款额度查询。