房地产五证是哪五证图片,五证齐全是哪五证

导读：其中房地产五证是五证图片，其中五证齐全是五证在商品房买卖过程中，很多开发商急于实现资金回笼，却因为五证没有完全办理，伪造一两张证明欺骗购房者。虽然有些人知道五证是什么，但

其中房地产五证是五证图片，其中五证齐全是五证

在商品房买卖过程中，很多开发商急于实现资金回笼，却因为五证没有完全办理，伪造一两张证明欺骗购房者。虽然有些人知道五证是什么，但是涉及到每个证书属于哪个政府部门的时候，他们就是瞎子。

所以有必要对五证的相关资料进行整理和总结，尽量让感兴趣的朋友了解五证。

房子在哪里五证齐全 五证？

房地产在房地产市场销售商品房的开发商必须具备一定的条件，并按相关规定到房地产管理部门办理商品房销售的各项手续。

所需“五证”是指《国有土地使用证》，证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得某块国有土地使用权的合法凭证。

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律凭证。

《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建筑施工许可证

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其中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委核发，房屋建筑施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。

怎么看待五证？

这个五证最重要的是看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。这两个肯定是合法的。你看准了，一般不会有问题，尤其是预售许可证。特别需要提醒的是，买家看房时一定要看原件五证，复印件容易作弊。

签合同前要看清楚自己提前购买的房子是否在预售范围内，以保证以后顺利办理产权证。

房产五证是我们买房前必须了解的。如果房地产的开发者没有五证，那么它的属性可能是非法的。房地产必须有预售证才能卖楼盘。如果我们在五证的状态下买房，一旦出了问题，我们可能无法维护自己的合法权益，遭受损失。

买五证不全的房子有什么风险？

1.住房质量没有保证。

如果开发商未能办理物业五证 齐全，说明房屋本身不具备上市交易资格，房屋质量验收是最常见的问题。

2.骗存款很容易。

五证不完整的房屋不具备预售资格。这类房子如果开盘就卖，主要目的是回笼资金或者收取购房者的首付。一般只有不法开发商才会这么做，这很容易导致钱和房的损失。

3.无法顺利获得贷款

如果房子产权不全，那么你就无法成功向银行申请按揭贷款，因为银行会确认房子是否有预售许可证，也会要求开发商提供阶段性的担保责任，这样你才能办理按揭手续。如果交了定金或者首付，还不了贷款，那就很麻烦了。

4.无法办理房产证。

没有五证，拿不到房产证。所以一旦开发商出了问题，购房者可能花了钱却不能真正拿到房子。当然，不是所有的开发商都是无良的，但是买房是我们一辈子的大事。买房时，购房者最好选择信誉好的大房公司，尽量不要贪买五证不全的房产，以免造成各种不良后果。

总结:以上内容是对房地产五证图片的详细介绍，其中五证是，其中齐全是五证。文章部分转载自网络，希望了解你房地产。