详细介绍一下,手把手教你成立业委会（二）申请受理

导读：详细介绍一下、手把手教你编制业委会(二)申请受理小区业主联名向主管部门提出组织业主大会的书面申请后，主管部门对业主提交的材料进行审核，决定启动小区业主大会筹备工作，进入

详细介绍一下、手把手教你编制业委会(二)申请受理

小区业主联名向主管部门提出组织业主大会的书面申请后，主管部门对业主提交的材料进行审核，决定启动小区业主大会筹备工作，进入发布公告阶段，组建业主大会筹备组。

根据法律规定，主管部门必须收到业主的书面形式。

申请后60天内

组织和指导成立业主大会筹备组。

《业主大会、业主委员会指导规则》规定，筹备组由业主代表、建设单位、街道办事处(乡镇人民政府)、居委会组成。筹备组成员应当为单数，其中业主代表人数应当超过半数。筹备组组长由街道办事处(乡镇人民政府)代表担任。—《业主大会和业主委员会指导规则》

根据《江西省物业管理条例》，筹备组成员中，除上述人员外，还有房产部门代表。各省之间会略有差异，建议按照所在小区所在省份的物业管理规定执行。

实践中，居委会(根据当地惯例)一般负责业主大会的筹备和组织工作。现阶段，居委会将发布公告，告知小区全体业主拟成立业主大会筹备组，确定筹备组人数和具体业主代表人数，并号召业主自荐或推荐筹备组业主代表候选人(见附文)。

此时，车主需要按照公告要求填表登记。考虑到部分筹备组成员可能会在未来辞去筹备工作，以竞选业委会委员会，因此有必要为雇主代表准备更多的候选人。

例如，根据《江西省物业管理条例》，筹备组拟成立11名成员，其中包括7名业主代表。如果这7个人以后都有可能竞选业委会委员会，就需要有足够的候补业主代表(最好是7个)。候补业主代表的具体人数应根据实际情况进行调整。考虑到部分业主可能不适合担任业主代表(如违章建筑等。)，那个小区的业主代表人数要尽量多。

至于正式筹备组的业主代表由谁担任，候补由谁担任，建议登记在册的业主通过考试自行投票。根据票数从高到低确定正式业主代表和候补业主代表比较好。

附件1，

关于成立XXXXX小区业主大会筹备组的问题

宣布

致XXXX社区的所有业主:

经XXXX小区部分业主申请，要求召开小区业主大会，成立XXXX小区首届业主委员会。根据《物业管理条例》等法律法规，决定成立业主大会筹备组。筹备组成员由业主代表、房地产开发建设单位代表、街道代表、居民委员会代表组成，人数为7-11人的单数，其中业主代表不少于筹备组总人数的50%。筹备组代表人数不足的，由XX街道办事处委派适当人员补足。

现将筹备组中业主代表的登记事项公告如下:

1.筹备组中的业主代表应具备的条件:1。本小区物业管理区域内的业主；2.具有完全民事行为能力；3.遵守国家相关法律法规；4.遵守业主大会议事规则和管理规约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁；6.具备一定的组织能力；7.有必要的工作时间。

二、社区业主有下列行为的不能参加候选:

1、违法建筑和改变房屋结构的行为未得到整改，且有严重破坏社区环境行为的不到位；2.拒交物业服务费等违反小区管理规约、侵害其他业主合法权益的行为；3.煽动群众闹事，经常在业主群里发布不当言论扰乱公共秩序；4.涉嫌犯罪尚未查明，疑点尚未排除的；5.恶意失信被法院列入失信被执行人名单且未被撤销的；6.道德品行恶劣，在群众中影响恶劣的；7、无法正常履行职责的；8.有其他可能影响业委会选举工作正常进行的行为；

三、报名方式自愿报名推荐。

四、登记时须提供户口本、身份证、房产证或购房合同、结婚证，由产权

公司将出具物业费缴纳证明及简历(以上材料复印件一份，需提供原件以备核查)。

动词 （verb的缩写）报名地点:XXXXX小区(地址)

电话:

不及物动词报名时间:从XXXX XX到XXXX XX(节假日除外)

赣州市章贡区XX街道XXXX社区

XXXX，XX，XX，xxxx

附件2

项目业主大会筹备组

代表候选人自荐表

填表日期:年月日。

自己

参考文献简介

西方人名的第一个字

性别

董·

出生日期

政治地位

产权证号/备案合同号

工作地点

联系号码

职称

身份证号码

自荐简介日历

自我证明(签名):

年日

街道或社区意见

年日

注:1。“自荐人简介”由自荐人填写；

2.推荐人应提供没有侵害其他业主利益的证明(物业服务费缴纳记录证明等。).

附件3，

章贡区

项目所有人第一次会议

筹备组业主代表投票

序列号

一个

2

三

四

五

六

七

八

九

10

11

12

13

14

15

16

17

候选人

投票

障碍

另一候选人的姓名

解释

1.对于选票上的候选人，在投赞成票的候选人姓名下方的空白处划“√”；弃权的人不画任何符号。弃权的人不能选择另一个人，不赞成的人可以选择另一个人。如果选择了另一个人，就必须在对方的空格里填上对方的名字。

2.这次投票应该选出七个人。等于或少于七人的有效，多于七人的无效。

3.如果候选人没有当选，将按照票数的顺序自动当选为候补业主代表。

4.所有选票均应用钢笔、签字笔或圆珠笔填写，符号应准确、清晰。

总结:以上内容是对详介绍一下、/[K1/]编制业委会(二)申请受理的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解业主大会和业主委员会的指导性规则有帮助和参考价值。