公寓四十年产权的房子到期后怎么办,房产证的年限到期了怎样处理

导读：公寓四十年物业到期怎么办？房产证 年限属性过期怎么办？房产证到期后可以自动续费。居住用地到期后自动续期的，非居住用地使用权到期后依法可以续期的，土地上的房屋等不动产权属

公寓四十年物业到期怎么办？房产证 年限属性过期怎么办？

房产证到期后可以自动续费。居住用地到期后自动续期的，非居住用地使用权到期后依法可以续期的，土地上的房屋等不动产权属有约定的，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

用户咨询:

房产证的年限过期了怎么办？

云南震宇律师事务所王瑞波律师解答:

房产证到期后可以自动续费。居住用地到期后自动续期的，非居住用地使用权到期后依法可以续期的，土地上的房屋等不动产权属有约定的，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权的期限分为40年、50年或70年。

云南震宇律师事务所王瑞波律师分析:

房产证年限的到期一般是指土地使用权到期。根据法律，住宅建设的土地使用权期限将自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。房屋所有权(即房屋产权)是永久的，没有时间限制。

土地使用权是国家出让给组织、机构和个人的土地使用权。根据宪法，土地所有权属于国家和集体。

土地使用权按开发类型分为不同用途年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权最高出让价格年限按以下用途确定

(一)住宅用地70年；

(2)工业用地50年；

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或其他用地五十年。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[法律依据]

《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

王瑞波律师简介

王瑞波律师从2006年开始执业至今已有16年。在政府与社会资本合作、授予特许经营权、征地拆迁、社会稳定风险评估、行政复议和行政诉讼以及企业合规管理、疑难合同纠纷等行政法领域具有丰富的实践经验。

总结:以上内容详细介绍了四十年产权的房子到期怎么办，以及房产证 年限产权到期怎么办。文章内容部分转载自网络，希望对你了解四十年产权的房子到期怎么办有帮助和价值。