装修押金退还规定,南宁多个小区装修被收上千元保证金

导读：约定退还装修押金，收取南宁多个小区装修千元押金。近日，南宁多个小区业主和租客向南国早报客户端投诉，在装修时被物业服务公司强制收取千元的装修押金，想在装修后拿回这笔钱，却被

约定退还装修押金，收取南宁多个小区装修千元押金。

近日，南宁多个小区业主和租客向南国早报客户端投诉，在装修时被物业服务公司强制收取千元的装修押金，想在装修后拿回这笔钱，却被物业服务公司以各种理由拖延。对此，相关部门表示，押金不属于物业服务收费项目，具体收取和返还方式由双方另行约定。如对已签订的合同条款有疑问，建议合同双方协商或通过法律途径解决。

业主:交了装修押金，但是想拿回来挺难的。

2016年9月，余先生和朋友在南宁市金浦路建兴苑小区租了一个商铺开了一家奶吧。装修时，该小区物业服务公司广西南宁建兴物业服务有限公司收取装修押金3000元，并出具收据。去年6月退租后，他多次找物业服务公司追讨装修押金，均无果。

业主余先生说，他交了3000元装修押金，拿不回来了。

无独有偶，龙光九云筑小区的业主魏先生，也因为自己的房子装修被物业服务公司收取了2000元。去年8月，装修完成后，他要求退款。物业服务公司说室内烟感器编码需要交800元才能办理退款手续。但魏先生认为房子窗户关不上，多次要求物业服务公司派人维修后仍有裂缝，不同意赔付。到目前为止，他还没能拿回装修押金。

有华西名城小区业主告诉记者，小区去年12月底交房，物业服务公司向每一个装修的业主收取装修押金。房屋面积100平方米以下收取500元，房屋面积100平方米以上收取1000元。不交，物业服务公司就不让装修公司进工地。

物业:如果装修验收了，肯定会退钱。

记者发现，对于是否退还装修押金，物业服务公司有些意见。

广西南宁建兴物业服务有限公司建兴苑小区办公室一位姓李的主任告诉记者，该小区是高层住宅，配有消防系统，烟感器的线路是连在一起的。只要一家店铺的烟雾探测器出现问题，所有店铺都会受到影响。全体商铺业主达成共识，委托物业服务公司对消防设施进行监管和维护。

南宁物业服务公司装修申请过程中，需要交装修押金(圈出来的)。

由于租户装修房屋时消防设施经常被损坏，物业服务公司会收取装修押金，租户装修完毕后会返还物业和消防设施。因余先生在装修时破坏了烟感器，业主不同意退还装修押金。前台多次联系余先生，希望他到物业公司与业主协商。对此，于先生表示，押金是物业服务公司收的，不是业主收的。装修期间，他没有破坏任何房屋消防设施，物业服务公司根本就是在为不想退钱找借口。

广西龙光集团物业管理有限公司相关人员表示，公司已与业主签订了前期物业服务协议和临时管理规约，并对装修押金等进行了约定。装修完成验收后，物业公司会全额退钱。但魏先生在装修过程中存在改变门面的行为。如果他想拿回装修押金，就需要整改。另外，大楼是公寓，为了防火，室内的烟雾探测器需要编码。800元是维修单位收的，不是物业公司。

广西建凯物业服务有限公司花溪名城物业服务中心一名黄姓主管称，公司与业主签订了前期物业服务协议，约定了装修押金等。这样才能约束装修公司及其人员按要求规范装修。如果装修后房子承重墙没有损坏，物业服务公司肯定会退钱的。

部门:有规定不能收。现在就看合同了。

记者了解到，关于住宅物业服务收费，《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理办法(试行)》于2018年12月1日前实施。《管理办法》第十七条规定，物业服务企业不得以任何名义收取装修保证金、装修押金、装修管理费、装修通行证费、装修电梯使用费等类似费用。装修过程中因公共部位和设施损坏需要修复的费用，由业主或使用人按实际金额承担。

2018年12月1日起施行的《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理指导意见》规定，装修期间，物业服务企业不得擅自向房屋装修者收取装修电梯使用费等类似费用。因实行通(卡)管理确需收取押金的，按照双方约定的标准收取，退通(卡)时全额退还。或者业主的物业使用人按照实际发生的金额承担装修过程中损坏的公共部位和设施的维修费用。

现实生活中，业主或物业使用人在装修过程中向物业服务公司收取装修押金已经成为不成文的惯例。对此，市住房和城乡建设局南宁物业科相关负责人表示，押金等项目不属于物业服务收费，具体收取和返还方式由双方另行约定。物业服务公司能否收取装修押金，要看双方签订的合同条款中是否有约定。如果业主对合同条款有任何疑问，应在签订合同前提出。如对已签署的合同条款有疑问，建议合同双方协商或通过法律途径解决。

总结:以上内容是对装修押金退还规定的详细介绍，南宁多个小区装修已收千元押金。文章内容部分转载自网络，希望对你了解装修押金退还规定有帮助和参考价值。