租赁合同纠纷管辖法院,租赁合同纠纷是否属于专属管辖

导读：租约合同纠纷由法院管辖。租约合同纠纷是专属管辖吗？现实生活中，因租赁合同而产生的合同纠纷有很多。租赁合同发生争议，当事人可以协商解决。如果协商不成，可以向法院起诉解决。

租约合同纠纷由法院管辖。租约合同纠纷是专属管辖吗？

现实生活中，因租赁合同而产生的合同纠纷有很多。租赁合同发生争议，当事人可以协商解决。如果协商不成，可以向法院起诉解决。那么，民法典中合同纠纷的租赁是否属于专属管辖？

《民法典》中没有关于租赁权合同纠纷管辖的规定，而《民事诉讼法》规定租赁权合同纠纷不受专属管辖，受合同履行地法院管辖。

中华人民共和国民法典

第七百零三条【租赁合同的定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

中华人民共和国民事诉讼法

第23 合同纠纷条管辖权

由合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条专属管辖权

下列案件由本条规定的人民法院专属管辖:

(一)因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；

(2)因港口经营纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要继承地人民管辖。

2.租赁合同到期后，是否自动续约？

我国目前还没有租赁合同到期后自动续租的法律规定:

租房其实是租赁合同的一种，也是时下最常见的租赁合同。租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。

实践中，租赁合同到期后，承租人(承租方)继续使用房屋(租赁物)，房东无异议继续收取租金，所以很多人认为租赁合同已经自动续签，但事实并非如此。

根据合同法规定，租赁合同到期后未续签的，原合同有效，租赁期限变为无限期。这是租客继续租住并支付租金的法律依据，但与续签租赁合同明显不同。

租赁期满未续签的，原合同继续有效，但租赁期限无限期。也就是说，双方给对方一个合理的时间后，可以随时停租。租赁合同续签时，合同期限是固定的，双方可以擅自违约，否则可以追究对方的违约责任。比如租期续租3年，那么房东就要在未经租客同意的情况下出租，否则租客可以通过法律途径追究责任，要求房东继续出租房屋并赔偿损失。

可见续签租赁合同很重要，至少不会被随意赶走。

当然，如果租赁合同不续签，租赁合同到期后不想继续租，只要及时通知房东，可以随时停租。

李阳律师总结:

《民法典》中没有规定租约合同纠纷的管辖权。因租赁合同产生的任何争议属于合同纠纷，应受合同履行地法院管辖。专属管辖权不适用。如有不动产纠纷，适用专属管辖。

总结:以上内容是对租约合同纠纷 法院的管辖以及租约合同纠纷是否属于专属管辖的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解租约管辖合同纠纷有帮助和参考价值。