导读：成都人才住房服务网官网入口，成都出来实施细则支持高层人才购房。11月9日，成都市住建局成都人才住房服务网公布了“成都市高层人才购买商品住房实施细则”(以下简称《细则》)
成都人才住房服务网官网入口，成都出来实施细则支持高层人才购房。
11月9日，成都市住建局成都人才住房服务网公布了“成都市高层人才购买商品住房实施细则”(以下简称《细则》)。据了解，《细则》的出台是为了更好地服务成都城市住房限购期间的城市发展战略，切实解决高等级成都城市购买商品房问题。
怎么支持？
《细则》规定，关于购房资格支持，机关、企事业单位引进的重大投资项目和高层人才，经所在区(市)县政府(管委会)或产业功能区管委会认定后，可不受户籍和社保缴纳时间限制购房，并具备相应的住房限购区域资格。
龙头企业等重点企业副处级以上高级管理人员人才，其购房经市工业主管部门认定后可不受户籍、社保缴纳时间、住房限购面积等限制。
限购令支持方面，以下三类高人才可购房，不受户籍、社保缴纳时间、住房限购面积的限制。购买商品房时，考虑无房户参与购买商品房。户籍所在地和稳定就业区域根据拟购买项目所在地确定，在成都稳定就业和连续缴纳社保时间根据其参加工作后的社保缴纳时间确定(社保开始时间不得超过成都市最早的社保缴纳时间，即1992年7月)。
第一类是天府蔡颖卡A和荣成人才绿卡(市政卡)的持卡人。
第二类，C 人才类，符合“成都市人才住房资格认定办法”的要求。
第三类，成都城市产业圈和强链人才计划入选。
在预留住房支持方面，符合“成都市人才住房资格认定办法”要求的A类、B类人才可不受户籍、社保缴纳时间、住房限购面积限制购房。购买商品房时，可以提前保留购买项目房的意向。若人才意向购买商品住房尚未开盘销售的，市住建局将在项目预售(现售)备案后直接提前预留人才意向购买住房。若人才拟购买商品房项目，该项目正在办理公示登记手续或已完成公开销售，则由市住建局会同项目开发企业，按照人才的意向，从项目剩余房源中直接购买房源。
具体支持哪些人才房子？
细则支持对象包括:符合《城市成都城市人才住房资格认定办法》要求的A、B、C类人才；天府卡A、荣成人才绿卡(市政卡)持卡人；成都城市产业圈强链人才方案入选；龙头企业等重点企业副总经理级以上高级管理人员人才；机关、企事业单位引进的重大投资项目和高层次项目人才；被市级相关部门认定为高层人才符合其他人才扶持政策。
根据《细则》规定，上述高层人才通过购房支持渠道购买商品住房或二手住房，本人及家庭成员拥有住房套数须符合成都住房限购政策相关规定。
关于购房扶持流程，各类高层次人才申请购房扶持前，由相关部门根据相应的人才认定政策，按程序进行人才资格审核认定。确认后，高层人才购买商品房按以下流程执行。
一是符合“购房资格支持”条件的高层人才经区(市)县政府(管委会)或市级相关部门认定后，可按照我市商品房购买程序，根据本人意愿购买相应准购面积的商品房。
其次，符合“限购令支持”条件的高层人才经区(市)县政府(管委会)或市级相关部门认定后，可按照我市商品房购买程序，按照本人意愿购买商品房。在其商品房项目公布的“登记购房人名单(审核名单)”中，备注为“人才购房”。
三、符合“保留住房保障”条件的高层人才，购房需求由市委组织部、市住建局保障。如意购买商品房项目尚未开盘销售，拟购房源标注为“预留高层人才房源”，并与其他房源同步公开。预留房源不纳入公证摇号，剩余房源按照商品房销售规定对外销售。项目对外销售后，人才会通过自售房的渠道进行登记购房。
《细则》还对高层人才购房的后期管理提出了具体要求。通过购房支持渠道购买的高层人才住房，商品房自合同备案之日起、二手房载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。高层人才只能通过购房支持的方式在成都城市购买一套住房，家庭成员的界定按成都城市住房限购政策相关规定执行。
此外，各区(市)县可根据当地实际给予人才住房补贴，补贴资金由区(市)县承担。
红星新闻记者王耀
编辑余曼阁
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