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福州房产交易中心官网，不限购不限售！一个接一个交房！福州最新回复
用货币补偿购买安置型商品房，
可以扣税吗？
安置型商品房可以享受契税优惠吗？
……
不久的将来
带福州多批商品房。
满足交房条件，将交付给安置户，
商品房安置发证问题。
成为很多人关心的问题。
来自福州市不动产登记交易中心的消息，
考虑到重新安置家庭的关切，
中心回答了这个问题。
*1
办理拆迁安置商品房业务。
24小时内可以取证
从办证时效来说，办理安置房型商品房业务后，24小时后就可以拿到产权证。
申请一类商品房证明，需提供:商品房买卖合同、购房发票、福州不动产登记交易申请表(一类商品房)、身份证明、房屋专项维修资金缴纳证明(验收前同步缴纳)、征收拆迁补偿安置协议(协议中，被征收人配偶、法定继承人为购房人的，应提交结婚证、继承公证或生效法律文书)。
市民可前往福州市不动产登记交易中心(鼓楼区扶余路200号不动产综合楼三楼)、晋安区市民服务中心(晋安区岳峰镇东二环泰和广场C5#办公楼二楼)、福州市市民服务中心(台江区高桥路69号三楼)办理业务，也可通过电脑网页登录。也可以微信关注“福州市不动产登记交易中心”微信官方账号，点击“办事服务”中的“网上办事大厅”，实名登记后按照提示操作。
*2
安置型商品房
可以享受多种税收优惠。
B类商品房能否享受契税优惠，是很多安置户关心的问题。市房地产登记交易中心表示:安置型商品房可享受家庭住房第一套和第二套契税优惠。申请家庭住房第一套、第二套契税优惠的，可提供本人户口簿、配偶户口簿、未成年子女户口簿、结婚证/离婚证/离婚有效法律文书、未成年子女出生证明。
同时，采用货币补偿方式购买安置商品房的可以抵扣税款。根据《关于以售后回租方式融资企业契税政策的通知》:
居民因个人住房被征收而选择货币补偿重新购买住房，且购房交易价格不超过货币补偿的，对新购住房免征契税；购房款超过货币补偿的，差额部分征收契税。
居民因个人住房被征收而选择产权调换的，不缴纳产权调换差价的，对新调换的房屋免征契税；缴纳房屋产权调换的差价，并按规定对差价征收契税。
*3
符合条件
不受商品房限购限售政策限制。
你自己名下的安置房型商品房是否纳入住宅套型范围？市不动产登记交易中心表示，被征收人使用房屋征收货币在我市五城区购买安置型商品房的，不受商品房买卖限制，不纳入限购政策中的住宅套数范围。同样，后续购房适用相关契税政策时，不计入家庭住房套数。
在上市交易方面，安置型商品房的业主(商品房合同、申请表等申请材料中的购房人)需要先进行个人商品房产权登记，领取产权证后方可上市交易。
来源:福州晚报微信微信官方账号
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