二手房交易注意事项和流程,中介不会告诉你的二手房交易注意事项

导读：二手房交易注意事项和过程，中介不会告诉你的二手房交易注意事项在二手房交易部分，卖方要解除抵押，买方要抵押，这是二手房交易中最容易产生纠纷的部分。这里有几个注意事项:首先，

二手房交易注意事项和过程，中介不会告诉你的二手房交易注意事项

在二手房交易部分，卖方要解除抵押，买方要抵押，这是二手房交易中最容易产生纠纷的部分。这里有几个注意事项:

首先，定金要正常约定，定金不能太少也不能太多。法律规定定金不得超过成交价的20%，一般10%左右对买卖双方相对公平。

其次，应明确约定买方首付款和卖方解除抵押的顺序。很多中介拟定的买卖合同都是以条件的履行为前提的，但现实情况是买卖双方往往沟通不畅，容易互不信任，所以最好在合同中约定时间条件。如果卖方负责在合同签订后一个月内筹措资金解除抵押或者买方在合同签订后支付首付款，卖方负责在一个月内解除抵押并通知中介和买方。

最后，就是卖家配合买家办理按揭贷款的问题。由于种种原因，买方往往无法办理贷款手续，贷款办理需要卖方的配合。这里要明确约定卖家合作的次数和最长期限，卖家不能无休止的合作，最多三次，最多三个月。当购房者无法办理贷款手续时，应考虑解除合同。

最后是违约金的约定，不能太低，也不能太高。过低或过高的法律规定都可以调整，实际意义不大。如果总二手房买卖合同中有一份在签约半年后无法履行，最好解除合同。

总结:以上内容是对二手房交易注意事项及流程的详细介绍，中介就不说你的二手房交易注意事项了。文章内容部分转载自网络，希望你能知道二手房交易注意事项