导读：全款二手房买卖合同范本，“收藏”二手房买卖合同范本(2018版)二手房买卖合同范本(2018版)卖家:身份证号码:Id地址:当前地址:电话:买家:身份证号码:Id地址:当前地址:电话:根据
全款二手房买卖合同范本，“收藏”二手房买卖合同范本(2018版)
二手房买卖合同范本(2018版)
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:
第一条房屋基本信息
(1)出卖人出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _【区(县)】 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋的楼层为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _层 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单详见附件一。
第二条房屋权属情况
(一)房屋所有权证号为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)土地利用现状
该房屋占用的国有土地使用权为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，随该房屋一并转让给乙方。土地使用权证号为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用权期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起
(3)该房屋为商品房。
(四)该房屋抵押第一:
1.没有设定抵押。
2.该房屋已设定抵押权，抵押权人为:，抵押金额为:，抵押期限自至。
(5)房屋租赁条件为卖方未出租房屋。
第三条交易价格和支付方式
(一)经买卖双方协商， 该房屋成交价格为:人民币元整 _其中，首付款为人民币元，剩余购房款为人民币元，用于银行按揭贷款。 以上房价包含房屋附属设施、装修、相关物品及其他与房屋相关的权利。
(二)买受人的付款方式如下:
1.本合同签订后的第二天，买受人向出卖人支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
2.双方办理网签手续时，买方应向卖方支付货款人民币。
3.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之内
第4条银行放行
如该房屋有抵押，出卖人应在本合同签订后10日内向抵押银行申请解除抵押，即提前结清贷款，并在结清贷款后30日内办理抵押注销手续。
第五条抵押贷款
如买受人需要办理抵押贷款，双方应在本合同签订后10日内共同向银行申请办理抵押贷款手续。如果买方贷款审批失败，本合同自动解除，卖方收取的款项将全部无息返还给买方，除非买方愿意支付全款。
第六条所有权转移登记
(1)如买受人无需贷款且该房屋无抵押，双方同意自本合同签订之日起10日内共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。
(二)买受人不需要贷款，但房屋已抵押的，双方同意在抵押权注销后10日内共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。
(三)如买受人需要贷款，且该房屋已抵押，双方同意在抵押注销且买受人贷款获得批准后，共同向房屋权属登记部门申请办理网签、房屋权属转移登记等手续。
第七条迁出居住地。
出卖人应当在房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原户口迁出手续。出卖人未按期迁出该房屋相关户口的，每逾期一日，出卖人应向买受人支付总房价款0.5%的违约金。逾期超过90日，买受人有权解除合同，出卖人应当在收到解除合同通知后3日内将全部已付款退还给买受人，并支付总房价款的30%作为违约金。如果买方的实际损失高于上述违约金，买方有权要求赔偿实际损失。
第八条房屋产权及具体条件的承诺
1.出卖人保证无产权纠纷，无其他共有人。因出卖人原因发生产权登记或债权债务纠纷的，出卖人应当支付总房价款的30%作为违约金，并承担其他赔偿责任。
2.出卖人保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装饰装修及相关关系，附件一所列房屋附属设施设备及其装饰装修随该房屋一并转移给买受人。
3.出卖人保证，自本合同签订之日起至该房屋竣工验收交接之日止，出卖人将保持附件一所列该房屋的所有附属设施设备及其装饰完好。
4.该房屋交付日前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _费用由出卖人承担。交房日后(出卖人同意在房屋过户后10日内将出卖人已缴纳的专项维修资金(公共维修基金)账面余额转移给买受人。出卖人未按期完成专项维修资金划转的，每逾期一日，出卖人应当向买受人支付总房价款千分之五的违约金。
5.买方保证有购房资格，信用信息良好。
第九条房屋的交付和验收
出卖人应当在该房屋过户到买受人名下后30天内将该房屋交付给买受人。房屋交付时，应办理以下手续:
1.出卖人和买受人应当共同验收该房屋的附属设施设备、装饰装修及相关物品清单等具体情况，记录水、电、气表读数，交接附件一所列物品；
2.买卖双方签署该房屋附属设施、装饰装修及相关物品清单；
3.交出家门钥匙；
4.按本合同规定办理户口迁出手续；
5.本合同约定的相关费用的缴纳和房屋专项维修资金的划转；
6.本合同规定应完成的其他事项。
本条规定的所有手续办理完毕后，即视为该房屋验收交接完毕。
第十条一房两卖
本合同签订后，出卖人将房屋出售给第三人，导致买受人未取得房屋所有权证的，买受人有权解除合同，出卖人应当在收到解除合同通知后2日内将全部已付款返还给买受人，并按买受人累计已付款的1倍支付违约金。买受人的实际损失超过上述违约金的，买受人可以要求出卖人支付房价款差额及其他损失。
第十一条税费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家和地方有关规定缴纳各种税费，买卖双方承担税费的具体约定如下:
1.卖方要缴纳的税费:(1)增值税；(2)城市维护建设税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(七)房地产交易服务费；(八)土地使用费；(9)短期贷款利息的预付(如有)；(10)提前还款的罚息(如有)。
2.买方要缴纳的税费:(1)增值税；(2)契税；(3)产权登记费；(4)房地产交易服务费；(五)房地产证的贴花；
3.其他税费由买卖双方各负担一半:(1)产权调查费；(2)房地产买卖合同公证费(如有)；(3)评估费；(4)保险费(如有)；(5)其他(以实际税费为准)
一方未按法律规定缴纳相关税费，导致交易无法继续进行的，应向另一方支付相当于总房价30%的违约金。
第十二条违约责任
本合同签订后，任何一方不履行本合同项下的义务，每逾期一天，应向守约方支付总房价款0.5%的违约金。守约方的实际损失高于上述标准的，应按实际损失赔偿，本合同另有约定的除外。
第十三条不可抗力
因不可抗力不能按约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但是，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方，应当及时通知对方，并在不可抗力事件结束之日起3日内向对方提供证明。上述房屋风险责任自房屋验收交付之日起转移给买受人。
第十四条争议解决方式
本合同项下发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；
第十五条服务条款
本合同第一部分中双方的联系方式和联系方式适用于争议解决过程中双方的联系、书面文件的送达和法律文件的送达。因第一次联系方式和联系方式错误而无法直接送达的自邮件，在送达后第7天视为送达。
第十六条其他事项
本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同中未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的终止应以书面形式进行。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
卖家:
买家:
签署日期:年月日。
总结:以上内容是对全款二手房买卖合同范本《收藏》二手房买卖 (2018版)的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能知道二手房买卖/[
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