导读：上海房产证编号的外景图，“房产证”上的名字不见了意义。不动产登记正式生效！业主不用纠结70年产权还是40年产权！关于赔偿期限问题:物权法已经生效，明确了公私财产的保护权。我
上海房产证编号的外景图，“房产证”上的名字不见了意义。
不动产登记正式生效！业主不用纠结70年产权还是40年产权！关于赔偿期限问题:物权法已经生效，明确了公私财产的保护权。
我国规定居住用地最高年限为70年，商业用地为40年(含特殊50年)，综合用地为50年。现在明确到期自动续费，需要在到期前一年申请续费。
不动产登记生效，无需纠结土地权属。
首先是关注时间:
《城市房地产管理法》第二十二条，《物权法》第一百四十九条:有相关规定。补偿成本不超过5位数，最低不低于15.6元/平方米。也就是100㎡的房子只需要交1560元。
所以不管是40年产权，50年产权，还是70年产权，到期都有明确的规定！简而言之，如下:
第一，如果国家没有其他规划，业主只需要续交土地出让金就可以继续使用；
第二，如果有其他规划需要拆迁，商业补偿1:3，是房子的三倍！
相关的法律规定如下:
《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理法》第二十二条:土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，至迟应当在届满前一年申请续期。除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应当批准。批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。
接下来给大家科普一下:
不动产统一登记就是把原来分散在多个部门的职责整合起来，颁发统一的不动产权属证书。实现不动产登记机构、登记证书、登记依据、信息平台“四统一”，可以给你带来以下好处:
1.卖房更方便。(不再需要国土、房管等部门办理手续)
2.防止一房多卖。(可以查询房产产权归属，防坑防诈骗)
3.农民受益。(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)
不动产统一登记实施后，公民新购买商品房许可将由原来办理房屋所有权证和国有土地使用证变为一个部门办理一个不动产权证书。
不动产产权证是什么？
不动产权证书，全称“中华人民共和国不动产权证书(PRC)”，包含房产证、土地证、林地证的大部分内容。
看起来是这样的:
房产证和不动产权证书的区别:
房产证上的内容只包括:房屋所有人、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。
房产证除了包含以上房产证内容外，还增加了激光面积、房产单元号、使用年限等。(不动产单元号，相当于证书记载的不动产唯一的全国“身份证号”，由28位数字组成，通过不动产单元号可以锁定不动产信息。)
注册后，原房产证是否仍然有效？
按照国家“不变则不变”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变，证书不更换。也就是说，新旧证书都具有法律效力。但对新购房屋等不动产首次办理产权证、产权变更登记、转移登记的公民，将逐步换发新的不动产权证书。
不动产登记流程和材料
1.不动产登记流程
申请-受理-审核-登记(登记完毕后，颁发不动产权证书或不动产登记证书)
2.申请不动产登记需要提交的材料
①注册申请；
②申请人和代理人的身份证明文件和授权委托书；
③房地产权属来源的相关证明、登记原因证明、房地产权属证书；
④房产界址、面积等材料；
⑤与他人利益关系的说明材料；
⑥法律、行政法规和《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！
房产证我的名字在上面，所以我的那份房子？
不要！一！就位。房产证升级为房产证后，根据相关规定，房产所有权的最高效力来源于产权登记；作为房屋的物权，其设立、变更、转让、消灭都需要依法登记！未经登记，不具有法律效力。
也就是说，“房产证”上的名字根本没有意义，而《不动产登记簿》上的名字才标志着房产的真实所有权。
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总结:以上内容是对上海房产证编号外景图片的详细介绍，漏了“房产证”上的名字意义。文章部分内容转载自网络，希望对你了解房产证编号外景图片有帮助和价值。
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