全款二手房买卖合同范本,2019年二手房买卖合同范本

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全款二手房买卖合同范本，2019 二手房买卖合同范本

【导读】在二手房买卖的过程中，买卖双方达成一致后，需要签订二手房买卖合同。下面是2019年励志站Lztai.com收集整理的二手房买卖合同范本，希望能帮到你！

[第一条]

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

地址:邮政编码:

卖方1(丈夫):卖方2(妻子):

电话:电话:

身份证号:身份证号:

买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

地址:邮政编码:

买方1(丈夫):买方2(妻子):

电话:电话:

身份证号:身份证号:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿将下列房屋出售给乙方，并订立本合同，以资双方共同遵守和执行。

第1条住房状况

房屋地址:

建筑号:房间号:单元(房间)数量:建筑结构:

总层数:产权证编号:用途:

建筑面积(平方米)室内建筑面积(平方米)

该房屋土地使用权的取得方式为“√”:出让()和划拨()(请根据房产证填写以上各项)。

第二条产权状况

首先，甲方应保证该房产为甲方所有，产权清晰，手续完备合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，无单位房屋侵权，无财产被查封冻结，无继承人共有，无家庭共有，交易时无租赁等。，产权清晰，无纠纷，无抵押，无设定他项权利的权力。如有问题，甲方应负责解决，并承担由此产生的一切责任。

交易后，如发现与产权、债权、债务等有关的纠纷。在该房屋及其附属物未过户前产生的一切责任仍由甲方承担。

第三条房价及支付方式

甲乙双方同意交易总价为人民币:(大写:)。进行房地产交易时，乙方应在甲乙双方到房地产交易单位办理完产权过户手续后3日内一次性向甲方支付房款。甲方收到房款时，应出具收据证明。

第四条房屋所有权转移和交接

自本合同签订之日起30日内，甲方应协助乙方完成房屋过户手续。乙方付清房款后，甲方应保证上述房屋于日前交付给乙方。

第五条户籍迁移相关事宜

甲方应在之前迁出该房屋的户口。

第六条税收分享

甲乙双方在办理交易手续时，应提交一切有关文件，遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的一切费用。经双方协商，除甲方承担的费用外，违反国家法律、法规和政策的费用由乙方承担。

第七条违约责任

本合同经双方签字后生效，对双方具有约束力，应严格执行。比如乙方:“1。未按照第3条履行支付义务；2.未按第四条规定交付房屋的；”视为乙方违约，乙方在继续履行合同的同时，应向甲方承担违约责任，支付违约金人民币(大写:)，并赔偿相应损失。

第八条其他协议

1.甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，交付的房屋质量与口头承诺基本一致，房屋主体工程不会出现重大质量问题，即墙体、屋顶、地面平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道畅通，大阳能、卫生间、电话线等设施可以正常使用。

2.甲方将产权转移给乙方时，应保证该房屋占用面积内的土地使用权和公共维修基金同时转移。

三。甲方应确保在之前结清业主的各种费用，即物业管理费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

四。甲方的油烟机、浴室淋浴、镜子、毛巾架、壁柜等基础设施预留给乙方使用。

动词 （verb的缩写）本合同共两页，一式三份，双方及房管部门各执一份。

备注:双方愿意按照国家规定缴纳相关税费并办理相关手续。双方愿意按照国家有关规定处理未尽事宜。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，双方愿意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(签字盖章):

乙方(签字盖章):

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

[第二条]

甲方(卖方):乙方(买方):

甲乙双方经协商，达成如下合同条款:

1.甲方自愿将位于市区1号楼单元房(建筑面积平方米、储藏室平方米、产权证编号)的房产出售给乙方，同时将与所售房产相关的土地使用权出售给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二。双方同意上述房地产及附属建筑物的总价为:即人民币小写元。

3.签订本合同时，乙方应支付定金人民币叁拾万元整，即300，000元整。

四。乙方应在支付首付款之日起2个月内向甲方支付首付款(首付款将从中扣除)，首付款以外的款项以银行住房按揭方式支付(相关期限和手续按其所在地按揭银行规定办理)。

动词 （verb的缩写）甲方保证该房屋合法，权属清晰，土地使用权合法(已缴纳土地出让金)。

六。甲方应承担办理房产证手续所产生的相关税费。

七。乙方支付首付款后，甲方将积极配合乙方办理相关产权过户手续。该房屋过户至乙方名下时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八。甲方应提前一个月将该房屋交付给乙方；届时该房产无任何担保、抵押、财产瑕疵，无人出租或使用；无债务，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。

九。本合同签订后，如一方违反本合同条款，另一方应支付50万元作为违约金；一方未按规定交付房产或支付房款的，每逾期一天，应向另一方支付50元的罚款，逾期30天视为违约；如果由于政府和银行的规定，导致本合同涉及的房地产手续客观上不能过户或银行不能办理抵押，导致本合同终止，则不适用本条款。

X.本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

XI。附加条款:

1.过户后，甲方不得以任何借口干涉乙方对该房屋的改造。

2。

3。

甲方(卖方):(印度)身份证号:乙方(买方):(印度)身份证号:

日期年月

[第三条]

卖家:_ _ _ _ _ _ _，身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

现住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买家:_ _ _ _ _ _ _ _，身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

现住址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

家:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:

第一条房屋基本信息

(1)出卖人出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[区(县)]_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市

该房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单详见附件一。

第二条房屋权属情况

(一)房屋所有权证号为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)土地利用现状

该房屋所占用的国有土地使用权以_ _ _ _ _ _ _方式取得，土地使用权证号为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用权期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起，乙方应办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

(3)该房屋为商品房。

(四)该房屋抵押未设定抵押。

(5)房屋租赁条件为卖方未出租房屋。

第三条买卖双方通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的居间方达成交易 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中介费为本合同总房款的3%，由买卖双方各承担一半，于房屋所有权证过户至买方名下之日支付。 无论何种原因导致本次交易未能最终达成，已支付的代理费应全额退还。

第四条交易价格和支付方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

以上房价包含房屋附属设施、装修、相关物品及其他与房屋相关的权利。

(二)买受人的付款方式如下:

1.本合同签订后3日内，买受人向出卖人支付交易总价的10%作为定金，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

2.房屋过户至买受人名下后3日内，买受人向出卖人支付总交易价款的80%，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。

3.房屋验收交接后3日内，买受人向出卖人支付总交易价款的10%，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第五条房屋所有权转移和户口迁出登记

(1)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)买受人未能在房屋权属登记部门规定的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自收到退房通知之日起3日内将全部已付款退还给买受人，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。

(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地户籍管理机关办理原户口迁出手续。出卖人未按期迁出该房屋相关户口的，每逾期一日，出卖人应向买受人支付已付款万分之五的违约金。逾期超过90日，买受人有权解除合同，出卖人应当自收到解除合同通知之日起3日内将全部已付款退还给买受人，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体情况承诺

出卖人保证该房屋无产权纠纷，因出卖人原因发生产权登记或债权债务纠纷的，出卖人应当支付总房款的5%作为违约金，并承担其他赔偿责任。

出卖人保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装饰装修及相关关系，附件一所列的附属设施设备及其装饰装修随该房屋一并转移给买受人。

出卖人保证，自本合同签订之日起至该房屋验收交接完毕，出卖人将保持附件一所列该房屋的所有附属设施设备及其装饰完好。

该房屋交付日前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由出卖人承担，交付日后(含当日)。出卖人同意在房屋过户后10日内，将出卖人缴纳的专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转让给买受人。出卖人未按期完成专项维修资金划转的，每逾期一日，出卖人应当支付已付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

出卖人应当在该房屋过户到买受人名下后30天内将该房屋交付给买受人。房屋交付时，应办理以下手续:

1.出卖人和买受人应当共同验收该房屋的附属设施设备、装饰装修及相关物品清单等具体情况，记录水、电、气表读数，交接附件一所列物品；

2.买卖双方签署该房屋附属设施、装饰装修及相关物品清单；

3.交出家门钥匙；

4.按本合同规定办理户口迁出手续；

5.本合同约定的相关费用的缴纳和房屋专项维修资金的划转；

6.本合同规定应完成的其他事项。

本条规定的所有手续办理完毕后，即视为该房屋验收交接完毕。

第八条本合同签订后，出卖人将房屋出售给第三人，导致买受人未能取得房屋所有权证的，买受人有权解除合同，出卖人应当自收到解除合同通知之日起2日内将全部已付款退还给买受人，并按买受人累计已付款的1倍向买受人支付违约金。

第九条有关税费的规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家和地方有关规定缴纳各种税费，买卖双方承担税费的具体约定如下:

1.卖方应支付税费:

(一)营业税；(2)城市维护建设税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(七)房地产交易服务费；(8)土地使用费。(9)短期贷款利息的预付(如有)；(10)提前还款罚息(如有)

2.买方必须支付税款:

(1)印花税；(2)契税；(3)产权登记费；(4)房地产交易服务费；(五)房地产证的贴花；

3.其他税费由买卖双方承担:

(1)权利登记的调查费；(2)房地产买卖合同公证费(如有)；(3)评估费；(4)保险费(如有)；(5)其他(以实际税费为准)

一方未按法律规定缴纳相关税费，导致交易无法继续进行的，应向另一方支付相当于总房价5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交货的责任

除不可抗力外，出卖人未按本合同第七条约定的期限和条件向买受人交付该房屋的，按下列规定处理。

1.逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款违约金，并自该房屋实际交付之日起3日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过30日，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按全部已付款的5%向买受人支付违约金。

二。延迟付款的责任

买受人未按照第四条约定的时间付款的，按照下列方式处理:

1.逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内，合同继续履行；

(2)逾期超过30日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向出卖人支付违约金，出卖人应当将全部已付款返还买受人。

第11条不可抗力

因不可抗力不能按约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但是，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方，应当及时通知对方，并在不可抗力事件结束之日起3日内向对方提供证明。上述房屋风险责任自房屋验收交付之日起转移给买受人。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；

第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同中未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的终止应以书面形式进行。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

卖家:

买家:

中介:

签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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